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5 156 m² divisible dès 1 350 m²
HT HC
Location bureau - 5156 m²
Saint-Herblain (44800)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
A CONSTRUIRE - IMMEUBLE DE BUREAUX A SAINT-HERBLAIN PORTE D'AR MOR A LOUER / A VENDRE
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à Saint-Herblain, à la location ou à la vente des plateaux de bureaux neufs à la croisée de la Porte d'Ar Mor et du boulevard entrant vers Nantes.
L'immeuble offrira de nombreux services à ses utilisateurs afin de leur faciliter le quotidien professionnel et leur proposer un cadre de travail agréable, sain, performant et économe :
En rez-de-chaussée : un espace de services accessible à tous avec frigos connectés, cafétéria.
Au 5ème étage : une terrasse partagée et végétalisée de 80 m² environ (loyer en sus)
A chaque étage : une tisanerie sur le palier
En parties communes : douches et vestiaires accessibles.
Mobilité : local vélos avec prises de rechargement / Parking voitures : 57 places en sous-sol + 15 places aériennes, dont 4 places équipées de bornes IRVE - Soit un ratio de 1/75 m² environ
A chaque niveau : 2 lots d'environ 300 à 350 m² privatifs, (soit entre 400 et 470 m² SUBL), livrés aménagés non cloisonnés : des surfaces très lumineuses, flexibles et adaptables à votre activité. Entre les 2 lots : 1 salle de réunion commune avec machine à café.
Un btiment concu pour être totalement conforme à la RE2020, avec un objectif carbone poussé vers les seuils 2025 : un parti pris d'optimisation de la consommation énergétique doublée d'un choix de matériaux durables et à faible empreinte carbone (vitrages haute performance thermique/phonique, éclairage 100% LED, isolation performante par l'extérieur, centrale de traitement d'air double-flux).
Bénéficiez également d'une excellente accessibilité :
En bordure du périphérique nantais (Porte d'Ar Mor)
Chronobus C3 au pied de l'immeuble
Tramway Ligne 1 - arrêt Frachon à 10 minutes à pied
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Chronobus C3 - Pied d'immeuble |
| Tramway | L1 - arrêt FRACHON à 10 min |
| Desserte routière | Porte d'Ar Mor - périphérique Ouest |
| Aéroport | à 10 minutes |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Autre élément bureau | Livré aménagé non cloisonné |
Afficher les consommations énergétiques
Surfaces divisibles : 7
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 476 m² | N.C | R+6 | OLBUR2427785/1 |
| 478 m² | N.C | R+5 | OLBUR2427785/1 |
| 950 m² | N.C | R+4 | OLBUR2427785/1 |
| 950 m² | N.C | R+3 | OLBUR2427785/1 |
| 950 m² | N.C | R+2 | OLBUR2427785/1 |
| 950 m² | N.C | R+1 | OLBUR2427785/1 |
| 401 m² | N.C | R+0 | OLBUR2427785/1 |
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