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2 501 m² divisible dès 162 m²
HT HC
Location bureau - 2501 m²
Saint-Herblain (44800)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
A LOUER BUREAUX DE STANDING SAINT HERBLAIN BEAUSEJOUR DE 162 A 500 m²
Situé au coeur du quartier dynamique de Beauséjour à Nantes, cet immeuble tertiaire de très belle facture, construit en 2013, propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location, offrant un cadre de travail moderne, fonctionnel et parfaitement adapté aux exigences actuelles des entreprises.
Possibilité d'un bail commercial ou dérogatoire.
Chaque étage développe une surface d'environ 500 m², divisible en moyenne en trois lots, permettant une grande flexibilité avec des plateaux allant de 162 à 500 m².
Les bureaux, récents et hautement qualitatifs, sont clés en main :
Open-spaces lumineux,
Bureaux individuels fermés,
Salles de réunion,
Aménagements soignés et contemporains, concus pour allier confort et efficacité.
Possibilité de mise à disposition de mobiliers
Le dernier étage (R+6) présente un atout majeur : il bénéficie d'une grande terrasse panoramique à 360° offrant une vue imprenable sur Nantes, ainsi qu'une cuisine aménagée de standing, idéale pour des moments de convivialité ou d'événements d'entreprise.
Caractéristiques de l'immeuble :
Immeuble fibré, climatisé, avec une capacité d'accueil de 250 personnes,
Places de parking privatives en sous-sol, sécurisé par contrôle d'accès (loyer en sus)
Accès PMR,
Sanitaires en parties communes à chaque niveau,
Excellente visibilité sur la route de Vannes,
Accès direct aux transports en commun : tramway ligne 3, arrêts Longchamps et Beauséjour au pied de l'immeuble.
Cet ensemble immobilier offre une opportunité rare de vous implanter dans un quartier en pleine effervescence, bénéficiant d'un environnement professionnel stimulant et de toutes les commodités à proximité.
Disponibilités immédiates A visiter sans tarder !
Disponibilité: ImmédiateHonoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Tramway | T3 arrêts "Longchamp" / "Beauséjour |
| Desserte routière | Porte de Sautron N°35 |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Label actuel | RT 2012 |
| Etat des locaux | Très bon état |
| Etat des locaux | Etat d'usage |
| Parking(s) | 56 Places +6 ext |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Climatisation | Réversible |
| Sécurité | Visiophone |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Hall d'accueil | Collectif |
| Câblage informatique | Oui |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés/Ouverts |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Moquette |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
| Autre élément bureau | Cuisine |
| Autre élément bureau | Terrasse |
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Surfaces divisibles : 7
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 466 m² | N.C | 1 | OLBUR2318554/1 |
| 162 m² | N.C | 2 | R+2-B |
| 175 m² | N.C | 2 | R+2-C |
| 512 m² | N.C | 3 | OLBUR2318554/2 |
| 469 m² | N.C | 4 | OLBUR2318554/2 |
| 467 m² | N.C | 5 | OLBUR2318554/2 |
| 250 m² | N.C | 6 | OLBUR2318554/2 |
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