L’agence CBRE Nantes conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de bureaux ...
En savoir plus
5 406 m² divisible dès 165 m²
HT HC
Location bureau - 5406 m²
Saint-Herblain (44800)
Dernière mise à jour : Il y a 6 mois
Au coeur du Parc d'Ar Mor et au sein d'un immeuble de très bon standing entièrement réhabilité en 2020, CBRE vous propose 5 500 m² de bureaux environ en R+2, entièrement aménagés . Cette opération offre de nombreux espaces extérieurs dont un rooftop . Plateaux flexibles, avec un design intérieur qualitatif, certification BREAM Very Good. L'immeuble bénéficie d'un Restaurant Midi et Demi au RDC.
L'intrépide bénéficie d'une bonne desserte routière et par les transports en commun et se situe à proximité de nombreux services.
Environ 126 emplacements de parkings au sous sol, dont 8 places équipées de bornes électriques.
Impôt Foncier : 23,37 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Ligne 84 et 56 et 73 vers Hermeland / Rivière
Tramway Tramway 1
Bus Chronobus C3 arrêt Ar Mor
Bus Ligne 84 et 56 et 73 vers Hermeland / Rivière
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'intrépide bénéficie d'une bonne desserte routière et par les transports en commun et se situe à proximité de nombreux services.
Environ 126 emplacements de parkings au sous sol, dont 8 places équipées de bornes électriques.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 889,65 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 32 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 522,04 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 32 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 164,55 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 32 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 866,11 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 32 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 741,47 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 32 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 739,62 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 32 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 741,41 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 32 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 740,79 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 32 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | Immédiate | 800 place/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |||
| Parkings | Immédiate | 450 place/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 23,37 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :
- Immeuble construit en 2008
- Réhabilitation en 2020 (Saguez)
- Immeuble entièrement aménagé
- Certification BREEAM Very Good
- Accueil sous atrium
- Ascenseurs (2)
- Restaurant Midi 1/2 au rez de chaussée
- Climatisation 4 tubes/ pompe à chaleur
- Ventilation mécanique
- Salles de réunion équipées
- Rooftop au R+2
- Douches / vestiaires
- Capacitaire : 600 postes environ
- Surface RDC : 1576,24 m²
Accessibilité:
Ligne 84 et 56 et 73 vers Hermeland / Rivière
Tramway Tramway 1
Bus Chronobus C3 arrêt Ar Mor
Bus Ligne 84 et 56 et 73 vers Hermeland / Rivière
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce