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5 406 m² divisible dès 165 m²
HT HC
Location bureau - 5406 m²
Saint-Herblain (44800)
Dernière mise à jour : Il y a 6 mois
TRES BEAUX PLATEAUX HAUT DE GAMME IMMEUBLE INDEPENDANT BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux au coeur de Saint-Herblain, sur le Parc AR MOR, premier pôle tertiaire de Nantes Métropole.
Découvrez cet immeuble indépendant est entièrement réhabilité en 2020, certifié BREEAM Very Good, offrant des prestations haut de gamme, capacitaire de 600 personnes. Développant une surface de 5 405 m² de bureaux répartis sur 3 ailes, divisibles dès 165 m², il propose des espaces de travail modernes et fonctionnels, concus pour le bien-être de vos collaborateurs.
Des aménagements de haute qualité :
- Bureaux climatisés, fibrés, cblés, aménagés en surfaces ouvertes / open space, décorés avec soin
- Nombreuses salles de réunion et phone-box pour passer vos appels en toute tranquillité
- Grand atrium
- Sanitaires entièrement rénovés, douches et vestiaires
- Grande terrasse aménagée partagée en roof-top
- Accessibilité PMR - Personnes à Mobilité Réduite
- Parking extérieur et sous-sol, parking 2 roues et vélos
Le ratio parking est excellent : une place / 43 m² SUBL.
Dans l'immeuble : un restaurant ainsi qu'une crèche intégrée !
Vous pourrez bénéficier de l'attractivité et du dynamisme d'AR MOR Parc Tertiaire. Les bureaux disposent d'un large choix de restauration, de services de proximité (banques, pharmacies, équipements sportifs), de solutions d'hôtellerie, crèches inter-entreprises, centre d'affaires et coworking.
Accessibilité optimale :
- Accès direct au périphérique (Porte de Chézine)
- Aéroport Nantes Atlantique accessible en 10 minutes
- Gare TGV à 20 minutes
- Parking public Zénith gratuit disponible à 2 minutes pour vos clients et partenaires
L'immeuble bénéficie pleinement de la diversité du réseau de transports de l'agglomération nantaise :
- Tramway (lignes 1 et 3)
- Chronobus (lignes C3 - C6 et 50)
Profitez d'un cadre de travail dynamique dans un cadre verdoyant pour le bien-être de vos équipes !
Ces bureaux situés à Saint-Herblain sont l'opportunité idéale pour implanter votre entreprise dans un secteur stratégique et attractif de la métropole de Nantes.
Disponibilité: ImmédiateHonoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | à pied du chronobus C3 2 min |
| Bus | à pied du chronobus C6 5 min |
| Tramway | à pied des lignes 1 et 3 15 min |
| Desserte routière | Accès immédiat porte Armor n°33 |
| Aéroport | 15 min |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Câblage informatique | Oui |
| Aménagement des bureaux | Espaces ouverts |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Moquette |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
| Autre élément bureau | Salles de réunion, phone-box |
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Surfaces divisibles : 8
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 522 m² | N.C | A-RDC | A0 - ss option |
| 165 m² | N.C | B-RDC | B0 - ss option |
| 890 m² | N.C | C-RDC | C0 |
| 866 m² | N.C | C-R+1 | C1 - ss option |
| 740 m² | N.C | B-R+1 | B1 - ss option |
| 741 m² | N.C | A-R+1 | A1 - ss option |
| 741 m² | N.C | A-R+2 | A2 - ss option |
| 741 m² | N.C | B-R+2 | B2 - ss option |
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