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3 305 m² divisible dès 651 m²
HT HC
PROJET GROW - Location bureau - 3305 m²
Saint-Aubin (91190)
Dernière mise à jour : Il y a 5 mois
Plateau de Saclay, bureaux rénovés
Immeuble PROJET GROW
À Saint-Aubin, route de l'Orme des Merisiers, au sein de l'Espace Technologique, immeuble Mercury, bureaux à louer de 651 m² à 3 305 m² au coeur du plateau de Saclay .
Implanté dans un parc tertiaire avec crèche et restaurant inter-entreprises, cet immeuble sécurisé (contrôle d'accès, vidéosurveillance, vidéophonie) offre des plateaux climatisés, rénovés et divisibles en 3 à 4 lots d'environ 650 m², permettant une grande flexibilité d'implantation.
Chaque niveau intègre des espaces de détente et salles de réunion mutualisées, complétés par un patio aménagé accessible.
Les rez-de-chaussée peuvent accueillir des activités légères (type laboratoire) avec accès livraison et hauteur sous plafond de 3 m.
Accessibilité stratégique : N118, A10, A86, bus 91.06, Ligne 18 du Grand-Paris Express fin 2026.
Loyer 145 euros HT/HC/m²/an.
Une solution adaptée aux entreprises innovantes recherchant des bureaux à la location au sein du cluster Paris-Saclay.
Impôt Foncier : 8 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur : 15% d'un loyer annuel HT
Taxe Bureau : 10,9 €/m²/an
Information sur le Bail :
Charges : inclus loyer RIE
Prestations :
Accessibilité:
RER Le Guichet (B) ou Massy-Palaiseau (B, C)
Métro Orsay - Gif (L18 Fin 2026)
Bus Orme des Merisiers (11, 9, 91-06, 5154)
Accès routier N118, A10, A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble PROJET GROW
À Saint-Aubin, route de l'Orme des Merisiers, au sein de l'Espace Technologique, immeuble Mercury, bureaux à louer de 651 m² à 3 305 m² au coeur du plateau de Saclay .
Implanté dans un parc tertiaire avec crèche et restaurant inter-entreprises, cet immeuble sécurisé (contrôle d'accès, vidéosurveillance, vidéophonie) offre des plateaux climatisés, rénovés et divisibles en 3 à 4 lots d'environ 650 m², permettant une grande flexibilité d'implantation.
Chaque niveau intègre des espaces de détente et salles de réunion mutualisées, complétés par un patio aménagé accessible.
Les rez-de-chaussée peuvent accueillir des activités légères (type laboratoire) avec accès livraison et hauteur sous plafond de 3 m.
Accessibilité stratégique : N118, A10, A86, bus 91.06, Ligne 18 du Grand-Paris Express fin 2026.
Loyer 145 euros HT/HC/m²/an.
Une solution adaptée aux entreprises innovantes recherchant des bureaux à la location au sein du cluster Paris-Saclay.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 673 | 145 HT/HC/m²/an | 30 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 663 | 145 HT/HC/m²/an | 30 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 659 | 145 HT/HC/m²/an | 30 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 651 | 145 HT/HC/m²/an | 30 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 659 | 145 HT/HC/m²/an | 30 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| SS | Arch./Reser. | 108 | 75 HT/HC/m²/an | 10 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| Parkings | 300 HT/HC/U/an | 30 HT/U/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |||
| Parkings | 500 HT/HC/U/an | 60 HT/U/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |||
| Parkings | 150 HT/HC/U/an | 15 HT/U/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 8 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur : 15% d'un loyer annuel HT
Taxe Bureau : 10,9 €/m²/an
Information sur le Bail :
Charges : inclus loyer RIE
Prestations :
- Parc tertiaire bénéficiant d'une crèche et d'un restaurant d'entreprises
- Immeuble sécurisé (contrôle d'accès et vidéosurveillance, vidéophonie)
- Effectif max par niveau : 300 personnes (1 100 personnes au RDC)
- Effectif total bâtiment : 1 600 personnes
- Patio aménagé et accessible
- Ascenseurs
- Bureaux climatisés, réversible
- Chaque étage est divisible en 3 ou 4 lots d'environ 650 m²
- Espace détente et SDR commune à chaque étage
- Eclairage type LED
- Les RDC sont aménageables en activités légères (type laboratoire) avec accès livraison (hsp : 3m)
Accessibilité:
RER Le Guichet (B) ou Massy-Palaiseau (B, C)
Métro Orsay - Gif (L18 Fin 2026)
Bus Orme des Merisiers (11, 9, 91-06, 5154)
Accès routier N118, A10, A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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