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2 430 m² divisible dès 428 m²
HT HC
IMMEUBLE DISCOVERY - Location bureau - 2430 m²
Saint-Aubin (91190)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
Plateau de Saclay, à 2km du métro L18
Immeuble IMMEUBLE DISCOVERY
À Saint-Aubin, route de l'Orme, au sein de l'Espace Technologique, immeuble Discovery, bureaux à louer de 428 m² à 2 430 m² au coeur du plateau de Saclay, l'un des principaux pôles scientifiques et technologiques d'Europe
Implanté dans un écosystème réunissant Université Paris-Saclay, École Polytechnique, HEC, CEA ou CNRS, l'immeuble construit en 2008 bénéficie d'un environnement favorisant les synergies entre laboratoires, start-ups et grands groupes.
Locaux entièrement climatisés, bureaux cloisonnés et câblés en excellent état, prestations qualitatives et RIE au sein du parc .
Accessibilité stratégique : N118, D36 et RER B "Le Guichet".
Loyer 140 euros HT/HC/m²/an. Une implantation adaptée aux entreprises innovantes recherchant des bureaux à la location dans un cluster scientifique à forte valeur ajoutée.
Impôt Foncier : 10,58 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC/ HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an
Information sur le Bail :
Taxe additionnelle sur les parkings : 2,76 euros/m²/an HT
Prestations :
Accessibilité:
Bus Orme des Merisiers (11, 9, 91-06, 5154)
Métro Orsay - Gif (L18 Fin 2026)
Accès routier N118
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble IMMEUBLE DISCOVERY
À Saint-Aubin, route de l'Orme, au sein de l'Espace Technologique, immeuble Discovery, bureaux à louer de 428 m² à 2 430 m² au coeur du plateau de Saclay, l'un des principaux pôles scientifiques et technologiques d'Europe
Implanté dans un écosystème réunissant Université Paris-Saclay, École Polytechnique, HEC, CEA ou CNRS, l'immeuble construit en 2008 bénéficie d'un environnement favorisant les synergies entre laboratoires, start-ups et grands groupes.
Locaux entièrement climatisés, bureaux cloisonnés et câblés en excellent état, prestations qualitatives et RIE au sein du parc .
Accessibilité stratégique : N118, D36 et RER B "Le Guichet".
Loyer 140 euros HT/HC/m²/an. Une implantation adaptée aux entreprises innovantes recherchant des bureaux à la location dans un cluster scientifique à forte valeur ajoutée.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 453 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 48,61 HT/m²/an | Sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 421 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 48,61 HT/m²/an | Sur l'indice ILAT |
| Total Cellule Lots 119 + 125 | Bureaux | 874 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 48,61 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 453 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 48,61 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 675 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 48,61 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 428 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 48,61 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| Parkings | Immédiate | 350 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 10,58 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC/ HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an
Information sur le Bail :
Taxe additionnelle sur les parkings : 2,76 euros/m²/an HT
Prestations :
- Au sein du "plateau de Saclay", l'un des plus grands pôles scientifiques et technologiques d'Europe
- Forte concentration d'établissements d'enseignement supérieur et de recherche (ex. Université Paris-Saclay, École Polytechnique, HEC Paris) et présence de grands organismes de recherche (ex. CEA, CNRS)
- Écosystème favorisant les synergies entre laboratoires, start-ups, grands groupes et pôles de compétitivité
- Immeuble récent construit en 2008
- Situé sein du parc "Espace Technologique" bénéficiant d'un RIE
- Locaux entièrement climatisés
- Bureaux cloisonnés et câblés en excellent état
- Belles prestations
- Surface RDC : 421 m²
Accessibilité:
Bus Orme des Merisiers (11, 9, 91-06, 5154)
Métro Orsay - Gif (L18 Fin 2026)
Accès routier N118
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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