Location bureau - 1175 m²

Au coeur du quartier Saint Sever, dans un immeuble de bureaux de type R+3 avec sous-sol, construit en 2013, il reste 3 plateaux divisibles d'une surface totale d'environ 1 175 m², comprenant :

- Au rez-de-chaussée côté ouest, env. 314 m² assez peu cloisonnés, en très bon état, accessibles directement depuis la rue via un SAS privatif (accessible PMR) et disposant de 3 dégagements et de sanitaires privatifs.

- Au rez-de-chaussée côté sud, env. 438 m² assez peu cloisonnés, en très bon état, accessibles via les parties communes de l'immeuble et disposant de 3 dégagements et de sanitaires en parties communes.

- Au 1er étage côté sud, env. 423 m² assez cloisonnés, en très bon état, disposant d'une grande salle de pause donnant sur une terrasse collective, de 3 dégagements (+ 1 possible) et de sanitaires privatifs. Plateau traversant.

* Immeuble certifié HQE et labellisé BBC et EFFINERGIE.
* 2 ascenseurs, accès PMR.
* Sanitaires communs accessibles PMR en parties communes à chaque niveau.
* Chauffage collectif gaz à haut rendement avec ventilation double flux
* Climatisation par PAC air-eau + VMC simple flux.
* Contrôle d'accès et interphone.

14 places de parking avec loyer en sus (900 HT/unité/an au sous-sol et 650 HT/unité/an en extérieur).

Proximité immédiate du Centre commercial Saint Sever, des transports en commun et de l'accès A13.

Loyer annuel : 120 HT/m²/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSud III