Location bureau - 1153 m²

Idéalement situés, les plateaux de bureaux bénéficient d'une offre de service de restauration et commerces à proximité
Au sein d'un immeuble de standing accessible PMR, au coeur de l'éco Quartier Luciline, à Rouen Rive Droite, proche du Centre Commercial DOCKS 76 et au pied du réseau autoroutier (A150, A13), plusieurs plateaux de bureaux cloisonnés avec une vue magnifique disponibles à la location.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Prestations :

• Au sein d'un immeuble de standing, au coeur de l'éco Quartier Luciline, proche des DOCKS 76 et au pied du réseau autoroutier (A150, A13), plusieurs plateaux de bureaux prochainement disponibles.
• 1/ Local en R+1 comprenant 451.61 m2 de partie privative et 39.75 m2 de parties communes. Ce lot comporte : 9 bureaux, 2 salles de réunion, une kitchenette, 2 espaces de stockage et une pièce avec 2e point d'eau.
• I Provisions pour charges : 24 600 euros HT/an
• I Provisions pour TF : 11 300 euros HT/an
• 2/ Local en R+1 comprenant 226.96 m2 de partie privative, une terrasse de 28.8 m2 pondérée à 5.76 m2, et 20.48 m2 de parties communes. Ce lot comporte, plusieurs petits bureaux individuels, 1 salle de réunion, 1 open space, 1 kitchenette et une terrasse.
• I Provisions pour charges : 10 500 euros HT/an
• I Provisions pour TF : 6 200 euros HT/an
• 3/ Local en R+2 comprenant 67.25 m2 de parties privatives et 5.92 m2 de parties communes. Plateau en open-space, 1 arrivée et évacuation eau. Pas de place de parking.
• I Provisions pour charges :  3 200 euros HT/an
• I Provisions pour TF : 1 600 euros HT/an
• 4/ Local en R+7 comprenant 301.73 m2 de partie privative, une terrasse de 32.22 m2 pondérée à 6.44 m2, et 27.12 m2 de parties communes. Ce lot comporte 8 bureaux, 2 salles de réunion (dont une peut être transformée en bureau), 1 zone accueil, 2 pièces de stockage et une terrasse côté Est.
• I Provisions pour charges : 12 900 euros HT/an
• I Provisions pour TF : 7 000 euros HT/an
• Places de parking à 1 200 euros HT/l'unité/an
• Frais de gestion : 1,5% des loyers HT

Accessibilité:

Gare A 10 minutes
Autoroute accès à l'A13 par pont Flaubert et SUD III direction Paris, Le Havre, Caen.
Autoroute Accès direct A150 direction Barentin, Le Havre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 3 places