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1 368 m² divisible dès 232 m²
HT HC
Location bureau - 1368 m²
Rouen (76000)
Dernière mise à jour : Aujourd'hui
À louer - Bureaux en centre-ville de Rouen, situation géographique stratégique : transports en commun et accès routiers.
Vue dégagée sur les Quais Rouen Rive Droite
Impôt Foncier : 21,3 €//m2/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT / HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Transport en commun au pied de l'immeuble :
TEOR, bus, Cy'clic
A proximité du Pont Flaubert direction Caen Le Havre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vue dégagée sur les Quais Rouen Rive Droite
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 568 | 30 septembre 2026 | 140 m²/an HT HC | 31 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 568 | 31 mars 2026 | 140 m²/an HT HC | 32 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 232 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 51 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | Immédiate | 980 U/an HT HC | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 21,3 €//m2/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT / HC à la charge du preneur
Prestations :
- Au sein d'un immeuble élevé en R+6, plusieurs plateaux de bureaux disponibles.
- Grand hall d'entrée avec deux ascenseurs
- Immeuble "code du travail" PMR non ERP.
- Huisserie double vitrage avec store
- Climatisation réversible en cassette
- Sanitaire indépendant à chaque plateau
- Parkings sous-terrain
- Un plateau au R+1, disponible de suite, entièrement rénové comprenant :
- Bureaux en open space
- Sols moquettés
- Faux plafond en fibre minérale
- Luminaires encastrés
- Courant fort et faible en goulotte
- Un plateau au 3 ème étage, disponible au 31 mars 2026, d'une superficie de 568 m² et disposant de 9 emplacements de stationnement en temps partagés avec l'hôtel.
- Un plateau au 4 ème étage, de 568m² disponible au 30 septembre 2026, avec 9 emplacements de stationnement.
- Les charges comprennent :
- l'entretien des parties communes, charges ascenseurs, le chauffage et la climatisation, l'eau et les charges parkings
Accessibilité:
Transport en commun au pied de l'immeuble :
TEOR, bus, Cy'clic
A proximité du Pont Flaubert direction Caen Le Havre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 2 emplacement en sous-sol 5 emplacement en sous-sol
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