Location bureau - 5000 m²

5 000 m² de bureaux disponibles à la vente et/ou location à Rouen (76)

Situé sur la rive gauche de Rouen, en bord de Seine, le projet Gaia s'inscrit dans le futur quartier Flaubert.

Scindé en 2 lots et reliés par une parcelle, ce programme comprend 4800m² de logements sur la façade Est, 11800m² de bureaux, du commerce en RDC et une partie dédié à la formation de 1900m².

Implanté en limite du quai de France, bordé par une promenade lauréate du Grand Prix National du Paysage 2018 qui s'étend jusqu'à la presqu'île Rollet, GAIA privilégie les espaces vides et partagés.

Caractéristiques -:

• R+8
• 5 -000 m² de bureaux disponibles à la vente et/ou location
• Effinergie 2017
• Biosourcé niveau 1 18 kg m 2 de SDP)
• Objectif E 3 C 1
  
• Parking sécurisé
• Gardien
• Espaces extérieurs partagés

Atouts -:

• Une mixité urbaine alliant habitations, bureaux, commerces, services et jardins
• Commerces et services à proximité
• En bord de Seine

Entreprises et établissements à proximité -: Le 108 (siège de la Métropole Rouen Normandie), le 106 salle de concert, siège d'Habitat 76, siège de Sénalia, Village by CA (le 107), Futur siège de Linkcity, Ecole Fauchon…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 Localisation & Accessibilité : Accessible depuis les transports en commun, ligne T4 avec liaison directe vers la gare SNCF À 5 min du centre-ville historique de Rouen 
Proximité A13 – À 1h30 de Paris et 1h du Havre 



Disponibilité : Livraison prévisionnelle : Fin 2023