Prolocaux est un acteur de l'immobilier d'entreprise spécialisé dans la location, la vente et l'acquisition de biens professionnels en région.Présents depuis 2015 en Normandie, dans les Hauts-de-Fr ...
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1 079 m² divisible dès 93 m²
HT HC
Location bureau - 1079 m²
Rouen (76000)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
A LOUER / BUREAUX / ROUEN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vadim REBAUD, agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547
A louer, bureaux d'environ 1 079 m² divisibles à partir de 97 m²
immeuble tertiaire PMR en cours de restructuration
label BBC Effinergie Rénovation
plateaux livrés non cloisonnés
faux-plafond
moquette
murs peints
goulotte périphérique
climatisation réversible (PAC 3 tubes)
sanitaires communs
terrasse accessible selon les lots
immeuble équipé d'une GTB (gestion technique du bâtiment)
CTA en combles
sous-comptage électrique par lot
puissance électrique type tarif jaune
immeuble fibré (fourreaux en attente, raccordement à la charge du preneur)
bornes IRVE : bornes de recharge double 22 kW
parkings en sous-sol disponibles (1 000 HT/unité/an)
Disponibilité : Entre septembre et octobre 2026
Loyer annuel : 183420 HT
Charges annuelles : 37765
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 21000
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
A louer, bureaux d'environ 1 079 m² divisibles à partir de 93 m², situés à 5 minutes à pied de la Place Saint-Marc, au sein d'un immeuble tertiaire (ERT) / PMR en cours de restructuration bénéficiant du label BBC Effinergie Rénovation.
Les surfaces se décomposent comme suit :
Rez-de-jardin :
Lot 01 : 93 m²
Lot 02 : 97 m²
Lot 03 : 395 m²
terrasses accessibles selon les lots
Rez-de-chaussée :
Lot 02 : 100 m²
Lot 03 : 394 m²
30 places de parking en sous-sol disponibles
loyer parking : 1 000 HT/unité/an
Ces locaux vous sont proposés à la location par Prolocaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vadim REBAUD, agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547
A louer, bureaux d'environ 1 079 m² divisibles à partir de 97 m²
immeuble tertiaire PMR en cours de restructuration
label BBC Effinergie Rénovation
plateaux livrés non cloisonnés
faux-plafond
moquette
murs peints
goulotte périphérique
climatisation réversible (PAC 3 tubes)
sanitaires communs
terrasse accessible selon les lots
immeuble équipé d'une GTB (gestion technique du bâtiment)
CTA en combles
sous-comptage électrique par lot
puissance électrique type tarif jaune
immeuble fibré (fourreaux en attente, raccordement à la charge du preneur)
bornes IRVE : bornes de recharge double 22 kW
parkings en sous-sol disponibles (1 000 HT/unité/an)
Disponibilité : Entre septembre et octobre 2026
Loyer annuel : 183420 HT
Charges annuelles : 37765
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 21000
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | charges annuelles |
| 01 | rdj | bureaux | 93 m² | 15 810 ht/hc | 3 255 ht |
| 02 | rdj | bureaux | 97 m² | 16 480 ht/hc | 3 395 ht |
| 03 | rdj | bureaux | 395 m² | 67 150 ht/hc | 13 825 ht |
| total rdj | bureaux | 585 m² | 99 440 ht/hc | 20 475 ht | |
| 02 | rdc | bureaux | 100 m² | 17 000 ht/hc | 3 500 ht |
| 03 | rdc | bureaux | 394 m² | 66 980 ht/hc | 13 790 ht |
| total rdc | bureaux | 494 m² | 83 980 ht/hc | 17 290 ht | |
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