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1 041 m² divisible dès 321 m²
HT HC
Location bureau - 1041 m²
Rouen (76000)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
L'Eveil de Flaubert Bureaux neufs à louer ROUEN RIVE GAUCHE A louer, au sein d'un nouveau quartier Avenue Rondeaux, idéalement situé au pied de la ligne T4, installez vos bureaux dans le programme " L'Eveil de Flaubert ".
Immeuble neuf, Breeam very good, il dispose d'un hall d'entrée spacieux, lumineux et d'un restaurant interentreprises.
Le btiment est accessible aux personnes à mobilité réduite. Immeuble conforme au code du travail (capacité, sécurité ...). Aménagement des plateaux en espaces ouverts et divisibles.
Immeuble de bureaux situé sur un axe majeur, offrant une très belle visibilité.
Les utilisateurs pourront bénéficier d'une belle qualité de travail, notamment grce à la conception de l'immeuble et aux services proposés :
Climatisation réversible par géothermie
Stores intérieurs
Menuiserie double vitrage
Luminaires LED encastrés
Restaurant d'entreprise
Places de stationnement auto/moto/vélo : 1 place pour environ 40 m², au prix unitaire de 1000€ / an
Terrasses et jardins
Classification :
* ERP 4ème catégorie type N : hall et RIE
* ERP 5ème catégorie type W possible pour le R+1
Capacitaire : 1 personne pour 9 m²
Labels :
* Breeam very good
* Bepos Effinergie 2017 niveau E3/C1
* Btiment biosourcé niveau 1
Ces bureaux à louer bénéficient pleinement de la diversité du réseau de transports de la métropole :
Accès routier : Autoroute A13 Paris / Caen - SUD III / Pont Flaubert - Avenue Jean Rondeaux
Transports en commun : Lignes de TEOR T4 et T5
Gare SNCF à 10 minutes
Aéroport à 30 minutes
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Disponibilité: ImmédiiateHonoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Desserte routière | Avenue Jean Rondeaux, Sud III |
| Aéroport | Rouen Vallee de Seine à 30 minutes |
| Gare | Rouen RD à 10 minutes |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | et vélo |
| Type chauffage | Collectif |
| Source chauffage | Electrique |
| Climatisation | Double flux |
| Accueil | Oui |
| Restauration | Restaurant d'entreprise |
| Environnement de proximité | Quartier Flaubert |
| Sécurité | Contrôle d'accès |
| Ascenseur(s) | 2 |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Moquette |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
| Autre élément bureau | Stores intérieurs |
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Surfaces divisibles : 2
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 377 m² | N.C | 1ER | R+1/C1 |
| 321 m² | N.C | 1ER | R+1/C2 |
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