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5 122 m² divisible dès 240 m²
HT HC
Location bureau - 5122 m²
Rouen (76000)
Dernière mise à jour : Il y a 30 jours
NORMANDIE 2
Nous proposons à la location de somptueux plateaux de bureaux, idéalement implantés au coeur de Rouen. Ces espaces, d'une superficie totale de 5 122 m², sont modulables à partir de 670 m², offrant une proximité immédiate avec les commerces et les transports en commun, pour un cadre de travail optimal.
La gare SNCF de Rouen est accessible en 10 minutes à pied. La route A13 est également à proximité. Les lignes de bus TEOR F1, 6 et 32 desservent l'immeuble. De plus, la route se trouve à proximité immédiate du centre commercial St Sever et de tous les autres moyens de transport en commun.
Impôt Foncier : 22 €//m2 /an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Les charges comprennent : Chauffage / rafraichissement, entretien/eau/électricité des parties communes, ascenseur, honoraires de gestion technique, l'ASL (parking, patio)
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Gare de Rouen à 10 mn
Route A13
Bus Transport en commun devant l immeuble : Métro TEOR : F1, 6 , 32
Route a proximite immediate du centre st sever et tous les transports en commun
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous proposons à la location de somptueux plateaux de bureaux, idéalement implantés au coeur de Rouen. Ces espaces, d'une superficie totale de 5 122 m², sont modulables à partir de 670 m², offrant une proximité immédiate avec les commerces et les transports en commun, pour un cadre de travail optimal.
La gare SNCF de Rouen est accessible en 10 minutes à pied. La route A13 est également à proximité. Les lignes de bus TEOR F1, 6 et 32 desservent l'immeuble. De plus, la route se trouve à proximité immédiate du centre commercial St Sever et de tous les autres moyens de transport en commun.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | Bureaux | 430 | 1er septembre 2026 | 170 m²/an HT HC | 22 an HT | 6 ans fermesILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 8 | Bureaux | 240 | 1er septembre 2026 | 170 m²/an HT HC | 22 an HT | 6 ans fermesILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 670,35 | 1er septembre 2026 | 170 m²/an HT HC | 22 an HT | 6 ans fermesILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 670,35 | 1er septembre 2026 | 170 m²/an HT HC | 22 an HT | 6 ans fermesILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 670,35 | 1er septembre 2026 | 170 m²/an HT HC | 22 an HT | 6 ans fermesILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 670,35 | 1er septembre 2026 | 170 m²/an HT HC | 22 an HT | 6 ans fermesILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 430 | 1er septembre 2026 | 170 m²/an HT HC | 22 an HT | 6 ans fermesILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 6 | Bureaux | 670,35 | 1er septembre 2026 | 170 m²/an HT HC | 22 an HT | 6 ans fermesILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 7 | Bureaux | 670,35 | 1er septembre 2026 | 170 m²/an HT HC | 22 an HT | 6 ans fermesILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 22 €//m2 /an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Les charges comprennent : Chauffage / rafraichissement, entretien/eau/électricité des parties communes, ascenseur, honoraires de gestion technique, l'ASL (parking, patio)
Prestations :
- À proximité immédiate de la Rive Droite de Rouen, au coeur des commerces et parfaitement desservi par les transports en commun, un immeuble restructuré et entièrement rénové en R+9 propose plusieurs plateaux de bureaux disponibles.
- Chaque étage se compose de deux lots de 240 m² et 430 m², bénéficiant chacun de 10 places de stationnement en sous-sol.
- Les espaces de travail, lumineux et entièrement remis à neuf, offrent des prestations de qualité :
- Faux plafonds équipés de dalles LED
- Sanitaires PMR à chaque niveau
- Chauffage et rafraîchissement par PAC double flux
- Services disponibles :
- Alarme intrusion avec télésurveillance
- Système de Sécurité Incendie intégré
- Patio extérieur privatif partagé entre les immeubles Normandie 1 & 2, exclusivement réservé aux locataires
- Local à vélos sécurisé
- Bornes de recharge électrique en sous-sol
- Atout majeur : des charges mensuelles parfaitement maîtrisées.
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
SNCF Gare de Rouen à 10 mn
Route A13
Bus Transport en commun devant l immeuble : Métro TEOR : F1, 6 , 32
Route a proximite immediate du centre st sever et tous les transports en commun
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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