Location bureau - 226 m²

ROUEN HYPERCENTRE BUREAUX DE CHARME 226 M² 2 PARKINGS

À LOUER Bureaux de caractère en plein coeur de Rouen

Situé en plein coeur du centre-ville de Rouen, cet ensemble de bureaux de 226 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un immeuble de charme.

Les locaux sont répartis sur deux plateaux en R+1 et R+2 de 117 m² et 109 m² et se trouvent en très bon état général.

Ils offrent un cadre de travail qualitatif et fonctionnel, parfaitement adapté à une entreprise, une profession libérale, un cabinet ou une société de services souhaitant bénéficier d'une adresse centrale et facilement identifiable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

CARACTÉRISTIQUES
226 m² de bureaux divisibles à partir de 109m²
Plateau de 117 m²
Plateau de 109 m²
Immeuble de charme
Locaux en très bon état
Sol PVC
Chauffage gaz
2 places de parking
Emplacement central

Disponibilité : DECEMBRE 2026

Loyer annuel : 38420 € HT
Charges annuelles : 6.11 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1656 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT