Location bureau - 255 m²

Idéalement situés entre Saint-Grégoire et le centre-ville de Rennes, ces bureaux de 255 m² bénéficient d'un emplacement stratégique, au pied des transports en commun et à proximité immédiate des commerces et services. Les locaux sont cloisonnés, câblés et aménagés, offrant un environnement de travail fonctionnel. Ils disposent notamment d'une grande salle de réunion ainsi que d'une cuisine privative pour le confort des collaborateurs.

Situé au coeur d'un secteur tertiaire dynamique de Rennes Nord, cet immeuble bénéficie d'un environnement particulièrement attractif pour les entreprises. Le quartier offre une excellente accessibilité, à mi-chemin entre le centre-ville et Saint-Grégoire, avec une desserte efficace en transports en commun et un accès rapide aux principaux axes routiers.
Les collaborateurs profitent également d'un cadre de travail pratique au quotidien grâce à la présence immédiate de nombreux commerces, services, restaurants et équipements. Ce secteur reconnu pour son attractivité économique accueille de nombreuses entreprises et offre un environnement professionnel de qualité, propice au développement de votre activité.
Une localisation stratégique alliant visibilité, accessibilité et confort d'usage.
 


Impôt Foncier : 6200 €/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• ERP : 5eme categ (Tout)
• Un grand open space
• De nombreux bureaux de toutes tailles
• 1 cuisine privative
• Un espace d'accueil
• Un local technique / ménage / archive
• Sanitaires parties communes
• Locaux cloisonnés et aménagés
• ERP 5ème catégorie
• 7 places de stationnements (incluses au loyer)
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Route Accès rocades (Porte de St Malo)
Bus Trois Croix (C2, 12, 14)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr