Location bureau - 278 m²

Exclusivité Cushman & Wakefield vous propose à la location
Local commercial d'exception situé en plein coeur du centre-ville de Rennes, bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle offrant une visibilité optimale et un fort flux piéton et automobile. Ce bien rare développe une surface totale de 258 m² et dispose d'une vitrine remarquable de 28 mètres linéaires garantissant un impact visuel maximal et une luminosité naturelle exceptionnelle. Idéal pour commerce, enseigne nationale, showroom, concept store ou activité tertiaire, ce local offre un fort potentiel d'aménagement et une attractivité commerciale de premier ordre. Opportunité rare sur le secteur.
 


Impôt Foncier : 6904 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 30% Ht du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Droit d'entrée fixé à 50.000 euros HT


Prestations :

• Local commercial d'angle situé dans le centre ville, avec une très belle visibilité et un important passage voitures.
• Un environnement commercial tertiaire : banques, immobilier, assurances.
• Restauration et alimentaire.
• 274 m² se répartissant ainsi :
• 153 m² RDC
• 69 m² R+1
• 56 m² Sous-sol

Accessibilité:

SNCF Rennes (Gare SNCF)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr