LE MAGISTER - Location bureau - 263 m²

Cushman &Wakefield vous présente ce bien
Immeuble LE MAGISTER
Parking en sous-sol
RENNES CENTRE - LOCAL PROFESSIONNEL DE 263 m² - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

À vendre, très beau bien professionnel d'une superficie de 263 m², idéalement situé en plein centre-ville de Rennes, à proximité immédiate du TGI, des commerces et de toutes les commodités.

Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible en transports en commun grâce à la proximité du métro et des lignes de bus, tout en offrant un environnement central et dynamique.

De bonne qualité et sécurisé, ce bien dispose également de 3 places de parking, un véritable atout en centre-ville.

Sa configuration et son emplacement le rendent particulièrement adapté à de nombreux projets professionnels : cabinet pour professions libérales, bureaux, centre de formation, école, organisme de formation, activité médicale ou paramédicale, société de services, etc.

Les atouts :

263 m²

Centre-ville de Rennes

Proximité immédiate du TGI

Quartier commerçant et toutes commodités à proximité

Métro et bus facilement accessibles

Bien sécurisé

3 places de parking

Idéal pour professions libérales, bureaux, école ou centre de formation

Un bien rare par sa surface, sa localisation et ses possibilités d'exploitation en plein coeur de Rennes.
Possibilité de location sur le même plateau de cumuler avec un 250 m² actuellement disponible, accessible depuis le plateau.

Pour plus d'informations, photos, plans ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter en message privé.
 


Impôt Foncier : 8500 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : 30% d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Ascenseur
• 3 sanitaires communs
• ERPable
• Locaux en bon état
• Faux-plafonds
• Pré-câblage informatique
• Contrôle d'accès par code Ascenseur
• Bureaux R+2 : 263 m²
• 1 accueil
• 4 bureaux
• 1 open space
• 1 cuisine
• RJ45
• Baie de brassage
• Climatisation
• Sol : vynil / coco
• Murs : Tapisserie / peinture
• Cloisons amovibles
• Faux plafonds
• Double exposition

Accessibilité:

SNCF Rennes (Gare SNCF)
Borne de recharge RENNES - Parking Arsenal - C-PARK (Bornes de recharge)
Metro Rennes Colombier (b)
Bus Rennes Cité Judiciaire (C5, E4, N3, TTZ), Saint-Conwoïon (C6), Colombier (b), Foyer Rennais (245)
STAR le vélo Rennes Cité Judiciaire (STAR, le vélo)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr