Location bureau - 218 m²

LOCATION BUREAUX MAISON DE CARACTÈRE RENNES

'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à Rennes. Idéalement implantée en plein centre-ville, à proximité immédiate de la Cité Judiciaire et à seulement 5 minutes à pied du métro République, cette maison classée bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès rapide à la rocade.

Construite en 1885 et entièrement rénovée en 2026, elle a conservé tout le charme de l'ancien avec son escalier en bois et ses planchers d'origine. Les bureaux profitent d'une vue sur jardin, d'une belle luminosité et d'une grande terrasse exposée plein ouest, offrant un cadre de travail à la fois agréable et représentatif.

L'immeuble est organisé sur trois niveaux et comprend 11 bureaux, une salle de réunion ainsi que deux salles de reprographie. En sous-bassement, une cuisine, un large espace de stockage et d'archivage ainsi qu'une douche complètent l'ensemble. La maison est reliée à la fibre, équipée d'un chauffage au gaz et de double vitrage. Une dérogation à l'accès PMR a été obtenue.

Avec une capacité d'accueil estimée entre 15 et 25 personnes, ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire recherchant un environnement de travail qualitatif et central.

Localisation : Rennes
Surface : 220m²
Accessibilité : Métro République, proximité Cité Judiciaire, accès rapide à la rocade
Disponibilité : Avril 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Avril 2026

Loyer annuel : 46800 HTHC
Type de bail : Commercial
Montant de la taxe foncière : 2776

Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT