Location bureau - 231 m²

NOUVEAUTE BUREAUX LOCATION RENNES BEAUREGARD
Au coeur du quartier Beauregard, au nord de Rennes, découvrez 231 m² de bureaux cloisonnés et aménagés, fonctionnels et lumineux bénéficiant de 5 stationnements privatifs et inclus au loyer. Accès immédiat à la rocade, aux transports en commun et aux services. Environnement calme et accessible par métro (7 min a pied), bus (au pied de l'immeuble). Disponibilité immédiate.
Beauregard s'impose comme l'un des quartiers d'affaires les plus attractifs du nord de Rennes. Alliant accessibilité, qualité de vie au travail et dynamisme économique, ce secteur accueille de nombreuses entreprises à la recherche d'un environnement moderne et performant. Bénéficiant d'une excellente desserte en transports en commun, d'un accès rapide à la rocade et de nombreux services de proximité (restauration, commerces, espaces verts), Beauregard offre un cadre de travail apprécié des collaborateurs et favorable à l'attractivité des employeurs. Son développement continu et la qualité de ses immeubles tertiaires en font une adresse stratégique pour les entreprises souhaitant conjuguer visibilité, confort et efficacité.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Bâtiment tertiaire dans environnement calme
• Chauffage : collectif - pompe à chaleur
• Climatisation double flux
• 7 bureaux dont 1 grande salle de réunion
• 1 local d'archive / technique
• Entrée / espace détente avec kitchenette
• Un coin reprographie
• Sanitaires en partie communes
• Luminaires LED neufs
• Sol parquet en bon état
• 5 places de stationnement en extérieur
• Accès métro Pontchaillou à 7 min a pied via chemin privée (parking CHU)
• Lignes de bus
• Centre commercial de beauregard à proximité immédiate
• Au pied de la rocade (axe sud et nord)
• Accès RIE du conseil départemental
• Restaurant FRAC juste à proximité immédiate
• Parc de beauregard à 10 min à pied
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 231 m²

Accessibilité:

Bus Lycée Basch (52, 65, 68, 76, 77, 78, 152, 168, 210)
Transilien Pontchaillou (SNCF)
Metro Pontchaillou (a)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr