Location bureau - 285 m²

Au coeur d'un Parc Tertiaire d'une superficie de 3 hectares qui offre : un Hôtel 3 étoiles en R+5, 2 pôles Restaurant et Brasserie ainsi qu'un pôle service avec une crèche, une offre sportive complète et un espace de co-working.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Prestations :

• DERNIER PLATEAU ! En pleine visibilité sur l'Avenue des Canadiens, découvrez ce dernier plateau de bureaux, livré plateaux paysagés non cloisonnés, faux plafond fini avec luminaires à LED encastrés.
• Les aménagements et installations de chauffage, ventilation, électricité et plomberie des parties communes sont réalisés.
• L'immeuble de bureaux est conforme à la réglementation thermique en vigueur et d'un niveau de performance RT 2012 -15% et a fait l'objet d'une démarche de certification CERTIVEA HQE bâtiment durable 2016 -Niveau Performant.
• Ossature béton
• Toiture terrasse avec skydome de désenfumage dans les escaliers
• Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par un système de pompe à chaleur installée en toiture terrasse.
• Local fibre optique - au rez-de-chaussée de chaque immeuble
• Câblage informatique à la charge du preneur
• Immeuble 100% PMR
• 2 ascenseurs dans chaque immeuble
• Sanitaires homme et femme commun par étage
• 6 places de stationnement privatives
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Situé sur un axe majeur d'entrée de l'Agglomération Rouennaise avec un accès direct au réseau autoroutier A13 vers Paris/Evreux/Le Havre/Caen
Transports en commun dont la ligne T4 livrée en 2019 reliant le Zénith à Saint-Etienne du Rouvray à la Place Boulingrin Rouen Rive Droite et Gare SNCF

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr