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2 498 m² divisible dès 252 m²
HT HC
Location bureau - 2498 m²
Petit-Couronne (76650)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
IMMEUBLE A CONSTRUIRE PARC DU MADRILLET Immeuble de bureaux à louer de 2516 m² divisibles à partir de 228 m². Immeuble classé ERP 5, HQE BD, Biodivercity, RE 2020 équivalant + parkings privatifs. Ce programme offrira à vos salariés un confort de travail "premium" dans un environnement verdoyant où se mêlent à la fois industrie et innovation. Localisation idéale à 1h15 de Paris par l'A13 et à 28 minutes de la gare SNCF avec la ligne T4.
Rouen Madrillet Innovation: l'expertise scientifique et industrielle du monde de demain.
Au coeur d'une forêt d'exception, 7 000 étudiants, dont une grande majorité d'élèves-ingénieurs, 2 500 salariés dont 500 chercheurs, 5 clusters industriels et 3 pôles de compétitivité préparent ensemble les réponses aux enjeux de demain.
Situé sur l'agglomération sud de Rouen, ce parc est directement accessible par l'Autoroute A13 (Paris/Caen) et l'Avenue des Canadiens.
Situé à 1h15 de Paris en voiture, ce parc est desservi par les transports en commun avec un accès direct à la gare SNCF rive droite (Ligne T4).
Le programme 'We Hub' renforce aujourd'hui les capactés d'accueil et de services proposés aux entreprises, établissements d'enseignement supérieurs, centres de recherche, salariés et étudiants.
Cet ensemble immobilier comprend :
- Un hôtel 3* de 70 chambres avec espace séminaire
- Un pôle services et restauration rergroupant une crèche, un espace fitness et deux brasseries
- Trois immeubles de bureaux
Disponibilité: 13 mois après accordHonoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Métro | 1 km |
| Bus | Lignes T4, F6, F9 500 m |
| Desserte routière | Voie Rapide Sud III 2 km |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | 37 Places |
| Parking(s) | 22 Places en RDC de l'immeuble |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Source chauffage | Electrique |
| Source chauffage | Electrique |
| Climatisation | Réversible |
| Accueil | Oui |
| Restauration | Oui |
| Environnement de proximité | tertiaire - écoles |
| Sécurité | Contrôle d'accès |
| Ascenseur(s) | 2 charge nominale 630 Kg |
| Hall d'accueil | Collectif |
| Fenêtres | Oui |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés dalles LED |
| Sol bureaux | Moquette |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
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Surfaces divisibles : 8
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 252 m² | N.C | R+1 | R+1 / LOT 1 |
| 351 m² | N.C | R+1 | R+1 / LOT 2 |
| 283 m² | N.C | R+2 | R+2 / LOT 1 |
| 349 m² | N.C | R+2 | R+2 / LOT 2 |
| 283 m² | N.C | R+3 | R+3 / LOT 1 |
| 349 m² | N.C | R+3 | R+3 / LOT 2 |
| 282 m² | N.C | R+4 | R+4 / LOT 1 |
| 349 m² | N.C | R+4 | R+4 / LOT 2 |
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