Location bureau - 232 m²

À LOUER : BUREAUX DE 232 M² - PETIT-COURONNE
Arthur Loyd Rouen vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 232 m² situé au dernier étage du programme WE HUB, bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'Avenue des Canadiens à Petit-Couronne. Implanté au coeur d'un parc tertiaire de 3 hectares, cet ensemble immobilier offre un environnement de travail complet avec un hôtel 3 étoiles, deux pôles de restauration (restaurant et brasserie), ainsi qu'un pôle de services comprenant une crèche, une offre sportive et des espaces de coworking.
Que vous soyez start-up, indépendant ou entreprise en croissance, WE HUB est l'environnement parfait pour booster votre productivité et créer des synergies. Venez découvrir cet espace où l'innovation et le partage sont au coeur de chaque journée
 


Impôt Foncier : 11,9 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Prestations :

• Ce plateau de bureaux d'environ 232 m², situé au dernier étage, bénéficie des prestations suivantes :
• Immeuble 100 % PMR et ERP 5, catégorie W
• 2 ascenseurs
• Sanitaires Hommes et Femmes communs par étage
• Local vélos avec casiers de rechargement
• Local fibre optique au rez-de-chaussée de l'immeuble
• Équipements techniques :
• Aménagements et installations de chauffage, ventilation, électricité et plomberie des parties communes réalisés
• Chauffage et rafraîchissement assurés par un système de pompe à chaleur installé en toiture terrasse
• Immeuble conforme à la réglementation thermique en vigueur avec un niveau de performance RT 2012 -15 %
• Démarche de certification CERTIVEA HQE Bâtiment Durable 2016 - niveau performant
• Stationnement :
• 5 places de stationnement incluses dans le lot, dont 1 place PMR.
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Situé sur un axe majeur d'entrée de l'Agglomération Rouennaise avec un accès direct au réseau autoroutier A13 vers Paris/Evreux/Le Havre/Caen
Transports en commun dont la ligne T4 livrée en 2019 reliant le Zénith à Saint-Etienne du Rouvray à la Place Boulingrin Rouen Rive Droite et Gare SNCF

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr