Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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2 103 m² divisible dès 58 m²
HT HC
Location bureau - 2103 m²
Pessac (33600)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
Bureaux rénovés à louer à Pessac avec parking et fibre optique
Arthur Loyd propose à la location des surfaces de bureaux rénovées, situées à Pessac dans un parc tertiaire sécurisé composé de 3 bâtiments en R+4. Vous bénéficiez d'une situation idéale à proximité immédiate de l'autoroute et de la rocade, facilitant l'accès pour vos équipes et visiteurs. Les bureaux offrent un environnement moderne, avec la fibre optique pour une connectivité optimale, la climatisation réversible neuve et des dalles en faux-plafond équipées de pavés LED. Le site propose de nombreuses places de parking extérieures, avec un ratio avantageux pour le confort des utilisateurs. Les locaux disposent également d'un câblage informatique en périphérie, d'une alarme incendie de type IV et de sanitaires en parties communes. Un espace cafétéria au rez-de-chaussée du bâtiment 2 est accessible aux locataires, et la possibilité de louer des bureaux en flex-office est proposée. L'ensemble de ces prestations garantit un cadre de travail fonctionnel, sécurisé et agréable pour accompagner le développement de votre activité professionnelle.
Impôt Foncier : 17 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT HC à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus ligne 44 à 5 min
Accès direct à la rocade A630, aux autoroutes A63 direction Espagne et A62 direction Toulouse
Tram B à 2 km (liaison avec Bordeaux centre)
Aéroport international de Mérignac à 15 min
Gare SNCF Bordeaux St Jean à 20 min
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd propose à la location des surfaces de bureaux rénovées, situées à Pessac dans un parc tertiaire sécurisé composé de 3 bâtiments en R+4. Vous bénéficiez d'une situation idéale à proximité immédiate de l'autoroute et de la rocade, facilitant l'accès pour vos équipes et visiteurs. Les bureaux offrent un environnement moderne, avec la fibre optique pour une connectivité optimale, la climatisation réversible neuve et des dalles en faux-plafond équipées de pavés LED. Le site propose de nombreuses places de parking extérieures, avec un ratio avantageux pour le confort des utilisateurs. Les locaux disposent également d'un câblage informatique en périphérie, d'une alarme incendie de type IV et de sanitaires en parties communes. Un espace cafétéria au rez-de-chaussée du bâtiment 2 est accessible aux locataires, et la possibilité de louer des bureaux en flex-office est proposée. L'ensemble de ces prestations garantit un cadre de travail fonctionnel, sécurisé et agréable pour accompagner le développement de votre activité professionnelle.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 296 | Après rénovation | 130 HT/HC/m²/an | 30,5 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 371 | Après rénovation | 130 HT/HC/m²/an | 30,5 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 88 | Immédiate | 115 HT/HC/m²/an | 30,5 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 142 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 30,5 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 58 | Après rénovation | 115 HT/HC/m²/an | 30,5 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 640 | Après rénovation | 130 HT/HC/m²/an | 30,5 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 281 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 30,5 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 125 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 30,5 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 102 | 130 HT/HC/m²/an | 30,5 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 17 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT HC à charge du preneur
Prestations :
- Parc tertiaire entièrement clôturé
- Environnement sécurisé
- Proximité immédiate de l'autoroute et de la rocade
- Plusieurs surfaces de bureaux rénovées ou en cours de rénovation non cloisonnées
- Climatisation réversible neuve
- Dalles en faux-plafond avec pavés LED
- Sol moquette
- Câblage informatique en périphérie courant faible charge preneur
- Fibre optique
- Alarme incendie de type IV
- Sanitaires en parties communes
- Possibilité de bureaux en flex-office sur demande
- Espace cafétéria accessible au rez-de-chaussée du bâtiment 2
- Places de parking extérieures sur site clos 1 place pour 25 m² locatifs
- Surface en rez-de-chaussée 102 m²
Accessibilité:
Bus ligne 44 à 5 min
Accès direct à la rocade A630, aux autoroutes A63 direction Espagne et A62 direction Toulouse
Tram B à 2 km (liaison avec Bordeaux centre)
Aéroport international de Mérignac à 15 min
Gare SNCF Bordeaux St Jean à 20 min
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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