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545 m² divisible dès 120 m²
HT HC
Location bureau - 545 m²
Pessac (33600)
Dernière mise à jour : Il y a 4 jours
Bureaux à louer avec parkings dans un immeuble indépendant à Pessac
Situés au cur du parc tertiaire Europarc à Pessac, ces bureaux offrent une surface totale de 570 m², divisibles à partir de 120 m², au sein dun immeuble indépendant de 900 m². Les espaces de travail comprennent un lot de 450 m² en rez-de-chaussée avec des bureaux cloisonnés, une kitchenette, un espace détente, un local archives, un local informatique, ainsi quune zone de stockage avec accès livraison par double porte. À létage, un lot de 120 m² propose deux bureaux, un open space, une salle de réunion et une réserve informatique. Les bureaux bénéficient de la climatisation réversible, dun faux plafond avec éclairage LED, de sols en moquette, dun cloisonnement semi-vitré, de sanitaires hommes/femmes en parties communes et dun escalier intérieur. Treize places de parking sont dédiées au rez-de-chaussée et trois à létage. La proximité immédiate des transports en commun, du tram, des lignes de bus et de la gare de Pessac Alouette, ainsi quun accès rapide à la rocade, contribuent à une accessibilité optimale. Lenvironnement boisé et calme renforce le confort de travail. Possibilité de mise aux normes ERP pour le rez-de-chaussée.
Impôt Foncier : 17 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 10% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Tram Haut Levêque à 800 m
Lignes de bus 24, 36, 39 et 44 à 400 m
Gare de Pessac Alouette à 1,5 km
Rocade sortie 14 à 1 km
Station V3 à 800 m
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés au cur du parc tertiaire Europarc à Pessac, ces bureaux offrent une surface totale de 570 m², divisibles à partir de 120 m², au sein dun immeuble indépendant de 900 m². Les espaces de travail comprennent un lot de 450 m² en rez-de-chaussée avec des bureaux cloisonnés, une kitchenette, un espace détente, un local archives, un local informatique, ainsi quune zone de stockage avec accès livraison par double porte. À létage, un lot de 120 m² propose deux bureaux, un open space, une salle de réunion et une réserve informatique. Les bureaux bénéficient de la climatisation réversible, dun faux plafond avec éclairage LED, de sols en moquette, dun cloisonnement semi-vitré, de sanitaires hommes/femmes en parties communes et dun escalier intérieur. Treize places de parking sont dédiées au rez-de-chaussée et trois à létage. La proximité immédiate des transports en commun, du tram, des lignes de bus et de la gare de Pessac Alouette, ainsi quun accès rapide à la rocade, contribuent à une accessibilité optimale. Lenvironnement boisé et calme renforce le confort de travail. Possibilité de mise aux normes ERP pour le rez-de-chaussée.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 120 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 26 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 425 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 26 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 17 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 10% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
- Environnement boisé et calme
- Transports en commun à proximité
- Accès rapide à la rocade
- Bureaux cloisonnés
- Espace kitchenette et détente
- Local archives
- Local informatique
- Zone de stockage avec accès livraison
- Deux bureaux cloisonnés à l'étage
- Open space
- Salle de réunion
- Réserve informatique
- Climatisation réversible
- Faux plafond avec éclairage LED
- Sol moquette
- Cloisonnement semi-vitré
- Sanitaires hommes femmes en parties communes
- Escalier intérieur
- Possibilité de mise aux normes ERP
- 13 places de stationnement pour le lot du rez-de-chaussée
- 3 places de stationnement pour le lot du 1er étage
- Surface rez-de-chaussée 450 m²
Accessibilité:
Tram Haut Levêque à 800 m
Lignes de bus 24, 36, 39 et 44 à 400 m
Gare de Pessac Alouette à 1,5 km
Rocade sortie 14 à 1 km
Station V3 à 800 m
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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