RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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3 287 m² divisible dès 534 m²
HT HC
Location bureau - 3287 m²
Pessac (33600)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
A LOUER - BUREAUX NEUFS MEUBLES 3287 M² DIVISIBLES - PESSAC
Immeuble PARC AMPERIS
Sur l'ancien site industriel de Thalès à PESSAC, à proximité de la rocade et de l'A63, RCG vous propose à la location au sein d'un immeuble neuf, plusieurs plateaux de bureaux plug and play à partir de 534 m², entièrement meublés et aménagés.
Prestations très qualitatives. Grandes terrasses à chaque niveau.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
. Loyer du Roof Top avec terrasse privative de près de 600m² : 190 eurosHT/HC/an . Futur parking silo : 1.000 euros/U/an HT - parking aérien gratuit en attendant
Prestations :
Accessibilité:
Bus Bus 55 & 74 : « Edison » et « Perrin » Bus 39 & 77 : « Coeur Bersol »
Tram Tram B "Haut Lévêque" + correspondance avec les bus 39 ou 77 (2 min) ou 15 min à pieds
Route Rocade sortie 14
Autoroute A63
Aéroport Aéroport de Mérignac à 10 min
SNCF Depuis la gare Bordeaux Saint Jean TER : Arrêt « Alouette » (8 min) + correspondance avec les bus 39 ou 77 (4 min)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble PARC AMPERIS
Sur l'ancien site industriel de Thalès à PESSAC, à proximité de la rocade et de l'A63, RCG vous propose à la location au sein d'un immeuble neuf, plusieurs plateaux de bureaux plug and play à partir de 534 m², entièrement meublés et aménagés.
Prestations très qualitatives. Grandes terrasses à chaque niveau.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 730 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 583 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 534 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 857 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 583 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
. Loyer du Roof Top avec terrasse privative de près de 600m² : 190 eurosHT/HC/an . Futur parking silo : 1.000 euros/U/an HT - parking aérien gratuit en attendant
Prestations :
- Immeuble neuf
- Accès PMR
- Vidéosurveillance - alarme anti-intrusion
- Contrôle d'accès / hôtesse 9h-17h
- Bureaux entièrement aménagés et meublés
- Open spaces / salles de réunion / phone boxes
- Câblage RJ45 / baie de brassage
- Fibre optique
- Faux plancher technique
- Sol moquette
- Climatisation réversible / géothermie / photovoltaïques
- Plafond brut, dalles acoustiques
- Casiers / Ecrans
- Grande cafétéria équipée commune au rdc pouvant également servir de salle de conférence, séminaire,... (loyer en sus)
- Terrasses / espaces verts
- Parking extérieur mutualisé
- Accès à 4 salles de réunion équipées et 2 tisaneries mutualisées
- Accès à 2 tisaneries mutualisées équipées (évier, réfrigérateur, fours micro-ondes, fontaine à eau) dans les bâtiments COLIBRI et BAYA
- Accès à l'espace restauration (100 places) Le Canap opéré par Le Garde Manger
- Accès aux 5 douches du bâtiment IKIGAI
- Accès à plus de 1 500 m² de terrasse en attique (R+3) des 3 autres bâtiments
Accessibilité:
Bus Bus 55 & 74 : « Edison » et « Perrin » Bus 39 & 77 : « Coeur Bersol »
Tram Tram B "Haut Lévêque" + correspondance avec les bus 39 ou 77 (2 min) ou 15 min à pieds
Route Rocade sortie 14
Autoroute A63
Aéroport Aéroport de Mérignac à 10 min
SNCF Depuis la gare Bordeaux Saint Jean TER : Arrêt « Alouette » (8 min) + correspondance avec les bus 39 ou 77 (4 min)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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