Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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1 334 m²
Loyer sur demande
Location bureau - 1334 m²
Pessac (33600)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Bureaux à louer à Pessac Europarc avec parking et accès transports en commun facile
Situés à Pessac, au cur du parc tertiaire Europarc, ces bureaux disponibles à la location bénéficient dun environnement boisé et calme. Les espaces proposés se trouvent en R+1 et R+2 et disposent dun local darchives en rez-de-chaussée, offrant ainsi une organisation optimale pour vos activités professionnelles.
Limmeuble récent propose des bureaux cloisonnés, une cuisine, ainsi que plusieurs salles de réunion et espaces en open space. Les utilisateurs profiteront également de la climatisation réversible et dun câblage informatique en goulotte périphérique. Laccès sécurisé par digicode et la présence dun ascenseur pour laccessibilité aux personnes à mobilité réduite viennent compléter les prestations. De nombreuses places de parking sont à disposition, facilitant laccueil de vos équipes et visiteurs. La desserte en transports en commun est idéale, avec tram, bus, gare SNCF et accès rapide à la rocade et à lautoroute.
Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Inclus dans les charges : entretien parties communes, entretien CVC, FGT, assurance bailleur, entretiens divers, Q18 des parties communes, électricité des communs, frais de gestion technique, ASL comprenant entretiens des espaces vert, sécurité incendie, consommation d'eau et d'EDF communes et privatives
Prestations :
Accessibilité:
Rocade échangeur 14 à 4 min
Autoroute A63 à 5 min
Tram B à 10 min à pied
Bus 24 à 5 min à pied
Gare SNCF Bordeaux-St Jean à 18 min en voiture ou bus
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 12 min en voiture
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés à Pessac, au cur du parc tertiaire Europarc, ces bureaux disponibles à la location bénéficient dun environnement boisé et calme. Les espaces proposés se trouvent en R+1 et R+2 et disposent dun local darchives en rez-de-chaussée, offrant ainsi une organisation optimale pour vos activités professionnelles.
Limmeuble récent propose des bureaux cloisonnés, une cuisine, ainsi que plusieurs salles de réunion et espaces en open space. Les utilisateurs profiteront également de la climatisation réversible et dun câblage informatique en goulotte périphérique. Laccès sécurisé par digicode et la présence dun ascenseur pour laccessibilité aux personnes à mobilité réduite viennent compléter les prestations. De nombreuses places de parking sont à disposition, facilitant laccueil de vos équipes et visiteurs. La desserte en transports en commun est idéale, avec tram, bus, gare SNCF et accès rapide à la rocade et à lautoroute.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 788,69 | 125 HT/HC/m²/an | 48 m²/an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 33,48 | 60 HT/HC/m²/an | 48 m²/an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Total Cellule R+1/Ent1 | Bureaux | 822,17 | 30 juin 2026 | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 2 | Bureaux | 458,61 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | 48 m²/an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 53,69 | Immédiate | 60 HT/HC/m²/an | 48 m²/an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule R+2/ent3 | Bureaux | 512,3 | Immédiate | 48 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Inclus dans les charges : entretien parties communes, entretien CVC, FGT, assurance bailleur, entretiens divers, Q18 des parties communes, électricité des communs, frais de gestion technique, ASL comprenant entretiens des espaces vert, sécurité incendie, consommation d'eau et d'EDF communes et privatives
Prestations :
- Environnement boisé
- Quartier calme
- Proximité tramway et bus
- Accès rapide à la rocade
- Proximité autoroute
- Accès facile à la gare SNCF
- Accès rapide à l'aéroport
- Immeuble récent R+2
- Ascenseur
- Accès personnes à mobilité réduite
- Digicode
- Bureaux cloisonnés
- Open space
- Salles de réunion
- Espace cuisine
- Réfectoire
- Douches
- Espace d'archives en rez-de-chaussée d'environ 54 m²
- Climatisation réversible
- Câblage informatique en goulotte périphérique
- Sol moquette
- Sol PVC
- Faux plafond
- Éclairage en faux plafond
- Cloisonnement modulable
- Surface en rez-de-chaussée de 87,17 m²
Accessibilité:
Rocade échangeur 14 à 4 min
Autoroute A63 à 5 min
Tram B à 10 min à pied
Bus 24 à 5 min à pied
Gare SNCF Bordeaux-St Jean à 18 min en voiture ou bus
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 12 min en voiture
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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