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541 m² divisible dès 246 m²
HT HC
LE NEXT - Location bureau - 541 m²
Palaiseau (91120)
Dernière mise à jour : Il y a 10 mois
Au coeur du Campus Paris-Saclay
Immeuble LE NEXT
À Palaiseau, 7-9 boulevard Thomas Gobert, bureaux à louer de 246 m² à 541 m² au sein du Next, immeuble neuf implanté au coeur du Campus urbain de Paris-Saclay, premier pôle européen d'innovation, de recherche et d'enseignement supérieur.
Cet ensemble en R+5 bénéficie d'une architecture contemporaine et propose des plateaux neufs livrés en open-space, divisibles, permettant une grande flexibilité d'aménagement.
L'immeuble dispose de deux halls indépendants, d'un lounge privatisable, d'un jardin suspendu accessible, d'un local vélos et d'un restaurant universitaire avec cafétéria ouverts à tous.
Raccordé au réseau chaud et froid de Paris-Saclay et équipé de brise-soleils extérieurs, il offre un environnement de travail performant et confortable.
Accessibilité stratégique : gare RER B Le Guichet, future ligne 18 du Grand Paris Express, lignes de bus desservant directement le campus. Ratio de stationnement d'une place pour 60 m² loués.
Loyer : 240 euros HT/HC/m²/an.
Une implantation idéale pour entreprises innovantes, laboratoires, bureaux d'études ou sociétés technologiques recherchant des bureaux à la location sur le plateau de Saclay.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Les charges intègrent les consommations des PC et privatives
Prestations :
Accessibilité:
Bus Palaiseau - Campus (91-05, 91-06, 91-08, 5154)
RER Le Guichet (B)
Métro Palaiseau (L18 Fin 2026)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE NEXT
À Palaiseau, 7-9 boulevard Thomas Gobert, bureaux à louer de 246 m² à 541 m² au sein du Next, immeuble neuf implanté au coeur du Campus urbain de Paris-Saclay, premier pôle européen d'innovation, de recherche et d'enseignement supérieur.
Cet ensemble en R+5 bénéficie d'une architecture contemporaine et propose des plateaux neufs livrés en open-space, divisibles, permettant une grande flexibilité d'aménagement.
L'immeuble dispose de deux halls indépendants, d'un lounge privatisable, d'un jardin suspendu accessible, d'un local vélos et d'un restaurant universitaire avec cafétéria ouverts à tous.
Raccordé au réseau chaud et froid de Paris-Saclay et équipé de brise-soleils extérieurs, il offre un environnement de travail performant et confortable.
Accessibilité stratégique : gare RER B Le Guichet, future ligne 18 du Grand Paris Express, lignes de bus desservant directement le campus. Ratio de stationnement d'une place pour 60 m² loués.
Loyer : 240 euros HT/HC/m²/an.
Une implantation idéale pour entreprises innovantes, laboratoires, bureaux d'études ou sociétés technologiques recherchant des bureaux à la location sur le plateau de Saclay.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 295 | 240 HT/HC/m²/an | 57 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 246 | 240 HT/HC/m²/an | 57 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Les charges intègrent les consommations des PC et privatives
Prestations :
- Au coeur du Campus Urbain de Paris-Saclay
- Immeuble neuf en R+5 avec 2 halls indépendants
- Restaurant universitaire (Crous) au rdc, ouvert à tous, et cafeteria
- Raccordement au réseau chaud et froid de Paris-Saclay
- Brise-soleils extérieurs
- Jardin suspendu accessible
- Lounge privatisable
- Immeuble Droit du travail, non ERPable
- Local Vélo
- Ratio parking : 1 place pour 60 m² loués
- Locaux livrés en open-space
- Plateaux courants d'env. 440 m² (Hall 1) et 720 m² (Hall 2), tous 2 divisibles en 2 lots
Accessibilité:
Bus Palaiseau - Campus (91-05, 91-06, 91-08, 5154)
RER Le Guichet (B)
Métro Palaiseau (L18 Fin 2026)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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