Location bureau - 173 m²

Bureaux, Local avec terrasse à louer - 173 m² Oullins
Cushman & Wakefield Lyon vous propose à la location une surface de bureaux de 173 m² idéalement située rue du Perron à Oullins, à proximité immédiate des transports en commun, avec un accès rapide à la ligne B du métro ainsi qu'aux lignes de bus C7 et 88. Cette adresse bénéficie d'un environnement dynamique et d'une excellente accessibilité, à seulement quelques minutes du centre de Lyon.

Implantés en rez-de-chaussée, ces bureaux offrent une visibilité remarquable grâce à un important linéaire de vitrines, permettant d'allier image de marque et confort de travail. Les locaux, en bon état d'usage, proposent des espaces fonctionnels et lumineux, parfaitement adaptés à une activité tertiaire, à une profession libérale ou à une entreprise souhaitant accueillir ses collaborateurs dans un environnement agréable.

L'aménagement intérieur a été pensé pour répondre aux besoins des utilisateurs avec trois bureaux cloisonnés, des cloisons vitrées toute hauteur favorisant la luminosité naturelle ainsi que des cloisons amovibles permettant de faire évoluer facilement les espaces selon les besoins de l'entreprise. Les bureaux disposent d'une climatisation réversible, d'un faux plafond, d'un revêtement de sol en moquette, d'un câblage courant fort et courant faible ainsi que d'une baie de brassage avec réseau RJ45, garantissant une infrastructure technique immédiatement opérationnelle.

Les occupants profiteront également d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, de deux sanitaires privatifs ainsi que de nombreux rangements réalisés sur mesure. Véritable atout de cette adresse, les bureaux bénéficient d'un accès direct à une vaste terrasse privative prolongée par un jardin paysager d'environ 50 m², offrant un cadre de travail particulièrement agréable et des espaces extérieurs rares sur le secteur. Cet environnement constitue un véritable lieu de détente pour les collaborateurs et un espace privilégié pour recevoir des clients ou organiser des moments de convivialité.

Disponible à partir d'août 2026, cette opportunité constitue une solution idéale pour les entreprises recherchant des bureaux immédiatement fonctionnels, bénéficiant d'un excellent niveau de prestations et d'un cadre de travail qualitatif aux portes de Lyon.

Les équipes de Cushman & Wakefield Lyon se tiennent à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier.
 


Impôt Foncier : 2749 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Moquette au sol
• Faux plafond
• Climatisation réversible
• Câblage courant fort et courant faible
• Baie de brassage et réseau RJ45
• Cloisons vitrées toute hauteur
• Cloisons amovibles
• 3 bureaux cloisonnés
• Cuisine aménagée et équipée
• 2 sanitaires privatifs
• Rangements sur mesure
• Grand linéaire de vitrine
• Très grande terrasse privative
• Accès direct à la terrasse et un jardin privatif d'environ 27 m² ET 50 m²
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Métro Ligne B
Bus Lignes C7-88

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr