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63 m²
HT HC
Location bureau - 63 m²
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
EXCLUSIVITE - Bureaux à Louer - OULLINS - de 63 m²
Immeuble OFFICE 39
Nous vous proposons à la location une surface de bureaux fonctionnelles d'une superficie de 63 m², idéalement située au sein de la commune d'Oullins. L'emplacement de ces locaux bénéficie d'une excellente dynamique urbaine et d'une accessibilité remarquable au coeur d'un secteur particulièrement recherché par les entreprises. L'environnement se caractérise par un tissu économique mixte et vivant, alliant harmonieusement une vie de quartier commerçante animée et une présence tertiaire affirmée. L'accès en transports en commun est facilité par la proximité immédiate des lignes de métro et de bus, permettant de relier très rapidement le centre-ville de Lyon ainsi que les grands axes de la métropole. Les collaborateurs profiteront au quotidien d'une offre de restauration variée, de nombreux commerces de proximité et de services pratiques facilitant grandement la vie courante et les pauses déjeuner.
Ces bureaux situés au 1er étage ont fait l'objet d'une rénovation. Ils disposent d'un revêtement de sol souple et d'un système de climatisation réversible performant garantissant un confort thermique régulé en toute saison.
La sécurité et l'hygiène sont des atouts majeurs de cette offre : les locaux sont équipés du dispositif innovant LOD protect, un système qui assure une désinfection permanente et antivirus des espaces de travail.
L'immeuble se distingue par la qualité de ses parties communes soignées. À l'étage, les preneurs auront accès à de remarquables espaces de convivialité en usage partagé, entièrement aménagés pour favoriser les échanges et la détente. Cet environnement partagé comprend une zone d'accueil, un espace de détente confortable et un réfectoire entièrement équipé permettant de se restaurer sur place. Cette configuration offre un équilibre de travail optimal entre des bureaux privatifs et des espaces collectifs de bon standing. Les sanitaires en partie communes sont également dotés d'une douche.
Impôt Foncier : 9,05 €/M²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Frais d'état des lieux à prévoir. Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Prestations :
Accessibilité:
Métro Gare d'Oullins (E)
SNCF Oullins (SNCF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble OFFICE 39
Nous vous proposons à la location une surface de bureaux fonctionnelles d'une superficie de 63 m², idéalement située au sein de la commune d'Oullins. L'emplacement de ces locaux bénéficie d'une excellente dynamique urbaine et d'une accessibilité remarquable au coeur d'un secteur particulièrement recherché par les entreprises. L'environnement se caractérise par un tissu économique mixte et vivant, alliant harmonieusement une vie de quartier commerçante animée et une présence tertiaire affirmée. L'accès en transports en commun est facilité par la proximité immédiate des lignes de métro et de bus, permettant de relier très rapidement le centre-ville de Lyon ainsi que les grands axes de la métropole. Les collaborateurs profiteront au quotidien d'une offre de restauration variée, de nombreux commerces de proximité et de services pratiques facilitant grandement la vie courante et les pauses déjeuner.
Ces bureaux situés au 1er étage ont fait l'objet d'une rénovation. Ils disposent d'un revêtement de sol souple et d'un système de climatisation réversible performant garantissant un confort thermique régulé en toute saison.
La sécurité et l'hygiène sont des atouts majeurs de cette offre : les locaux sont équipés du dispositif innovant LOD protect, un système qui assure une désinfection permanente et antivirus des espaces de travail.
L'immeuble se distingue par la qualité de ses parties communes soignées. À l'étage, les preneurs auront accès à de remarquables espaces de convivialité en usage partagé, entièrement aménagés pour favoriser les échanges et la détente. Cet environnement partagé comprend une zone d'accueil, un espace de détente confortable et un réfectoire entièrement équipé permettant de se restaurer sur place. Cette configuration offre un équilibre de travail optimal entre des bureaux privatifs et des espaces collectifs de bon standing. Les sanitaires en partie communes sont également dotés d'une douche.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 63 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 43,5 m²/an HT |
Impôt Foncier : 9,05 €/M²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Frais d'état des lieux à prévoir. Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Prestations :
- Bureaux situés au 1er étage d'un petit immeuble à usage tertiaire.
- Bureaux en très bon état général.
- Sol souple aspect parquet,
- Climatisation réversible
- Parties communes soignées avec espaces de convivialité à l'étage : Zone accueil, espace détente et réfectoire entièrement équipé en usage partagé
- Locaux équipés de LOD protect innovants, système qui assurent une désinfection permanente antivirus des espaces
- Sanitaires en parties communes avec douche
Accessibilité:
Métro Gare d'Oullins (E)
SNCF Oullins (SNCF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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