Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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2 475 m² divisible dès 265 m²
HT HC
Location bureau - 2475 m²
Orvault (44700)
Publiée : Il y a 7 jours
Bureaux à louer à Orvault immeuble récent proche périphérique
Immeuble LE RUBIS - BÂTIMENT B
À proximité immédiate du périphérique, porte d'Orvault, découvrez la location d'un immeuble de bureaux en R+2 offrant un environnement professionnel moderne et fonctionnel. Les plateaux sont principalement aménagés en open space, favorisant la flexibilité des espaces de travail et la collaboration. Les prestations de qualité comprennent la climatisation réversible, des plateaux paysagers, des bureaux câblés et cloisonnés ainsi qu'un espace cuisine et détente. L'immeuble bénéficie d'un excellent ratio de parkings, avec de nombreuses places en extérieur et en sous-sol privatif, soit 1 place pour 28 m² de bureaux, ainsi que des places dédiées aux deux-roues. L'accessibilité PMR, l'ascenseur, les sanitaires en parties communes et le câblage informatique complètent l'ensemble.
Impôt Foncier : 15,95 €/m²/an/HT
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Information sur le Bail :
PARKING EXTERIEURS Vacant Actuel 77 unite 250 euros/ Parking PARKING - INTERIEUR Vacant Actuel 20 unite 500 euros/ Parking
Prestations :
Accessibilité:
Bus Croisy (lignes 69, 149, 159, 169)
Bus Antons (lignes 89, 119, 129, 139, 189)
Autoroute A11 (entrée Orvault - Grand Val, Parking-Relais Tramway, Porte de Rennes)
Autoroute A11 (sortie)
Autoroute A82 (entrée)
Autoroute A82 (sortie Périphérique Nord, Paris, Angers, Rennes)
Autoroute A844 (entrée Périphérique Ouest, Bordeaux, Noirmoutier)
Autoroute A844 (sortie Orvault - Bourg)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE RUBIS - BÂTIMENT B
À proximité immédiate du périphérique, porte d'Orvault, découvrez la location d'un immeuble de bureaux en R+2 offrant un environnement professionnel moderne et fonctionnel. Les plateaux sont principalement aménagés en open space, favorisant la flexibilité des espaces de travail et la collaboration. Les prestations de qualité comprennent la climatisation réversible, des plateaux paysagers, des bureaux câblés et cloisonnés ainsi qu'un espace cuisine et détente. L'immeuble bénéficie d'un excellent ratio de parkings, avec de nombreuses places en extérieur et en sous-sol privatif, soit 1 place pour 28 m² de bureaux, ainsi que des places dédiées aux deux-roues. L'accessibilité PMR, l'ascenseur, les sanitaires en parties communes et le câblage informatique complètent l'ensemble.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 605 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | 39,21 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT |
| 1 | Bureaux | 634 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | 39,21 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT |
| RDC | Bureaux | 612 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | 39,21 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT |
| RDC | Bureaux | 359 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | 39,21 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT |
| RDC | Bureaux | 265 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | 39,21 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT |
Impôt Foncier : 15,95 €/m²/an/HT
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Information sur le Bail :
PARKING EXTERIEURS Vacant Actuel 77 unite 250 euros/ Parking PARKING - INTERIEUR Vacant Actuel 20 unite 500 euros/ Parking
Prestations :
- Environnement dynamique
- Proximité immédiate du périphérique
- Accès rapide à de nombreux axes autoroutiers
- Transports en commun à proximité
- Site clos sécurisé avec accès par badges
- Local deux-roues
- Nombreuses places de parking extérieur et sous-sol privatif : 1 place pour 28 m² de bureaux
- Climatisation réversible
- Ascenseur
- Sanitaires en parties communes
- Plateau paysager
- Bureaux câblés et cloisonnés
- Open space majoritaire
- Espace cuisine et détente
- Câblage informatique
- Accessibilité PMR
- Parkings extérieurs : 77 places
- Parkings intérieurs : 20 places
Accessibilité:
Bus Croisy (lignes 69, 149, 159, 169)
Bus Antons (lignes 89, 119, 129, 139, 189)
Autoroute A11 (entrée Orvault - Grand Val, Parking-Relais Tramway, Porte de Rennes)
Autoroute A11 (sortie)
Autoroute A82 (entrée)
Autoroute A82 (sortie Périphérique Nord, Paris, Angers, Rennes)
Autoroute A844 (entrée Périphérique Ouest, Bordeaux, Noirmoutier)
Autoroute A844 (sortie Orvault - Bourg)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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