Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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2 475 m² divisible dès 265 m²
HT HC
Location bureau - 2475 m²
Orvault (44700)
Dernière mise à jour : Il y a 5 jours
Bureaux à louer à Orvault 624 m2 avec excellent ratio parking
Immeuble LE RUBIS - BÂTIMENT A
Situé à proximité immédiate du périphérique, à la porte d'Orvault, cet immeuble de bureaux en R+2 est proposé à la location et bénéficie de prestations de qualité. Les plateaux sont principalement configurés en open space, offrant des espaces de travail spacieux et lumineux, adaptés aux besoins des entreprises modernes. L'immeuble se distingue par un excellent ratio de parkings, avec de nombreuses places en extérieur et en sous-sol privatif, facilitant le stationnement des collaborateurs et visiteurs. Les espaces sont climatisés et accessibles aux personnes à mobilité réduite. Vous profitez également d'un espace cuisine et détente, de sanitaires en parties communes, d'un ascenseur, d'un câblage informatique performant ainsi que d'un accès sécurisé par badges. Ce bien constitue une opportunité rare, idéalement situé aux portes de Nantes.
Impôt Foncier : 14,3 €/m²/an/HT
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Information sur le Bail :
PARKING EXTERIEURS Vacant Actuel 77 unite 250 euros/ Parking PARKING - INTERIEUR Vacant Actuel 20 unite 500 euros/ Parking
Prestations :
Accessibilité:
Bus Croisy lignes 69 149 159 169
Bus Antons lignes 89 119 129 139 189
Autoroute A11 entrée Orvault Grand Val Parking-Relais Tramway Porte de Rennes
Autoroute A11 sortie
Autoroute A82 entrée
Autoroute A82 sortie Périphérique Nord Paris Angers Rennes
Autoroute A844 entrée Périphérique Ouest Bordeaux Noirmoutier
Autoroute A844 sortie Orvault Bourg
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE RUBIS - BÂTIMENT A
Situé à proximité immédiate du périphérique, à la porte d'Orvault, cet immeuble de bureaux en R+2 est proposé à la location et bénéficie de prestations de qualité. Les plateaux sont principalement configurés en open space, offrant des espaces de travail spacieux et lumineux, adaptés aux besoins des entreprises modernes. L'immeuble se distingue par un excellent ratio de parkings, avec de nombreuses places en extérieur et en sous-sol privatif, facilitant le stationnement des collaborateurs et visiteurs. Les espaces sont climatisés et accessibles aux personnes à mobilité réduite. Vous profitez également d'un espace cuisine et détente, de sanitaires en parties communes, d'un ascenseur, d'un câblage informatique performant ainsi que d'un accès sécurisé par badges. Ce bien constitue une opportunité rare, idéalement situé aux portes de Nantes.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 605 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | 42 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT |
| 1 | Bureaux | 634 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | 42 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT |
| RDC | Bureaux | 612 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | 42 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT |
| RDC | Bureaux | 359 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | 42 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT |
| RDC | Bureaux | 265 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | 42 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT |
Impôt Foncier : 14,3 €/m²/an/HT
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Information sur le Bail :
PARKING EXTERIEURS Vacant Actuel 77 unite 250 euros/ Parking PARKING - INTERIEUR Vacant Actuel 20 unite 500 euros/ Parking
Prestations :
- Proximité immédiate du périphérique
- Accès rapide aux autoroutes
- Arrêts de bus à proximité
- Environnement professionnel dynamique
- Site clos sécurisé accès par badges
- Local deux roues
- Nombreuses places de parking en extérieur et sous-sol privatif 1 place pour 28 m² de bureaux
- Climatisation réversible
- Ascenseur
- Sanitaires en parties communes
- Plateau en paysager
- Bureaux câblés cloisonnés
- Open space majoritaire
- Espace cuisine détente
- Câblage informatique
- Accessibilité PMR
- Parkings extérieurs 77 places
- Parkings intérieurs 20 places
Accessibilité:
Bus Croisy lignes 69 149 159 169
Bus Antons lignes 89 119 129 139 189
Autoroute A11 entrée Orvault Grand Val Parking-Relais Tramway Porte de Rennes
Autoroute A11 sortie
Autoroute A82 entrée
Autoroute A82 sortie Périphérique Nord Paris Angers Rennes
Autoroute A844 entrée Périphérique Ouest Bordeaux Noirmoutier
Autoroute A844 sortie Orvault Bourg
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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