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444 m²
HT HC
ELLIPSE 1 - Location bureau - 444 m²
Oberhausbergen (67205)
Dernière mise à jour : Aujourd'hui
Immeuble ELLIPSE 1
Rive Gauche CBRE vous propose au sein du Valparc à Oberhausbergen, un plateau de bureaux lumineux et entièrement rénovés, en rez-de-chaussée de plain-pied, à la location.
Regroupant déjà plus de 100 entreprises, le Valparc est un parc tertiaire dynamique situé à Oberhausbergen, une commune prisée de la région Grand Est.
Stratégiquement implanté aux portes de Strasbourg, ce parc se distingue par son accessibilité exceptionnelle et son environnement professionnel de qualité.
Proche des grands axes routiers et facilement accessible en transports en commun, Valparc offre une connexion rapide avec le centre de Strasbourg et les principales infrastructures économiques de la région.
Accueillant une diversité d'entreprises, des start-ups innovantes aux grandes multinationales, Valparc se positionne comme un espace propice aux synergies et aux échanges
Impôt Foncier : 17,54 €/HT/m²/an (Base 2019)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A351/N4 à proximité
SNCF Gare TGV Strasbourg à 10 minutes
Bus Bus lignes 17, 220 et 404
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 15 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rive Gauche CBRE vous propose au sein du Valparc à Oberhausbergen, un plateau de bureaux lumineux et entièrement rénovés, en rez-de-chaussée de plain-pied, à la location.
Regroupant déjà plus de 100 entreprises, le Valparc est un parc tertiaire dynamique situé à Oberhausbergen, une commune prisée de la région Grand Est.
Stratégiquement implanté aux portes de Strasbourg, ce parc se distingue par son accessibilité exceptionnelle et son environnement professionnel de qualité.
Proche des grands axes routiers et facilement accessible en transports en commun, Valparc offre une connexion rapide avec le centre de Strasbourg et les principales infrastructures économiques de la région.
Accueillant une diversité d'entreprises, des start-ups innovantes aux grandes multinationales, Valparc se positionne comme un espace propice aux synergies et aux échanges
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 444 | Immédiate | 124 HT/HC/m²/an | 19,02 m²/an HT (base 2024) | Commercial 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 17,54 €/HT/m²/an (Base 2019)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
- Ascenseur
- Fibre optique dans les locaux
- Bureaux aménagés, lumineux et rénovés
- Sol PVC
- Murs peints
- Faux-plafond avec luminaires LED
- Sanitaires H/F en commun (rénovés)
- Surface RDC : 444 m²
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A351/N4 à proximité
SNCF Gare TGV Strasbourg à 10 minutes
Bus Bus lignes 17, 220 et 404
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 15 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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