Location bureau - 551 m²

BUREAU OPEN SPACE A LOUER NICE ARENAS

ARTHUR LOYD NICE SOPHIA ANTIPOLIS vous propose une opportunité de location exceptionnelle des bureaux à louer d'une superficie d'environ 228m², divisibles à partir de 36 m², idéalement situés au cœur de la ZAC de l'Arénas à Nice. Ces bureaux se trouvent dans un immeuble de prestige, offrant un environnement professionnel de premier ordre.

Cet emplacement stratégique offre une proximité immédiate avec l'Aéroport de Nice Côte d'Azur, ainsi qu'un accès facile au tramway, à seulement 5 minutes à pied.

Que vous ayez besoin d'un open space moderne ou de bureaux cloisonnés, ces espaces ont été récemment rénovés pour répondre à vos besoins. Ils sont équipés de la climatisation, d'une moquette au sol, d'un faux plafond et d'un plancher technique pour assurer un confort de travail optimal.

De plus, des parkings en sous-sol sont disponibles (à partir de 1400 € HT par unité par an), avec un ratio de parking exceptionnel de 1 place pour 13 m² de bureaux loués, le meilleur de l'ARENAS.

Cet immeuble est également accessible aux personnes à mobilité réduite, conforme au code du travail. Une opportunité unique pour établir ou développer votre entreprise dans un environnement professionnel de qualité."

IMMEUBLE CODE DU TRAVAIL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Possibilité parking sous-sol : 1400 € HT/unité/an
2 accès ascenseurs
Accessibles PMR




Entrée d'autoroute à 5 mn
Voie Mathis à 2mn
Ligne de bus, tramway au pied de l'immeuble

Disponibilité : Immédiate
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Climatisation
Faux plancher
Fibre optique
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Issue de secours
Open Space
Parking privatif sous sol 14
Salle de réunion
Sanitaires communs
Sanitaires privés

Loyer annuel : 93670 € HTHC
Charges annuelles : 32509 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 18183 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

prix unitaire des parkings 1400€ht/u/an ration 1 place pour 39m²/louée