Location bureau - 3593 m²

Bureaux neufs à louer – Quartier Euro-Rennes – RENNES GARE (35000)

Arthur Loyd Rennes vous propose un immeuble de bureaux neufs à louer, idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Rennes, au cœur du nouveau quartier Euro-Rennes, en plein essor.

Un immeuble de bureaux haut de gamme – 3 593 m² divisibles à partir de 109 m²

Le bâtiment se développe sur 5 niveaux, avec terrasses, balcons et parkings, et se compose comme suit:

• Rez-de-chaussée : 1 local commercial de 329 m²

• R+1 : 738 m² de bureaux

• R+2 : 874 m² de bureaux

• R+3 : 857 m² de bureaux

• R+4 : 795 m² de bureaux + terrasse privative de 30 m²

L'ensemble est divisible à partir de 109 m², idéal pour PME, startups, professions libérales ou grandes entreprises.

Prestations et labels :

• ERP 5e catégorie type W sur tout l'immeuble

• Labels : RT 2012, E+C- niveau E3C1, BREEAM VERY GOOD

• Toiture équipée de panneaux photovoltaïques

• Local à vélos sécurisé – 50 places

• 47 places de stationnement en sous-sol sur deux niveaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RT2012 et LabelE+C-© niveau E3C1
Panneaux photovoltaïques
BREEAM © Verygood
Système de refroidissement
Parking sous-terrain
Local à vélos
Vestiaires
Douches
Casiers
ERP 5ème catégorie type W
Hauteur libre : 2,50m
Faux plafond
Luminaires LED
Système de vidéophonie avec badge



Accès direct à la Gare SNCF et aux stations de bus et de métro.



Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 210 € HTHC / m2
Charges annuelles : 35 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 terme

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT