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3 247 m² divisible dès 292 m²
HT HC
Location bureau - 3247 m²
Montpellier (34000)
Dernière mise à jour : Il y a 6 jours
MONTPELLIER SUD - CAMBACERES - (UN)PLUG - BUREAUX ET COMMERCES - A LOUER A louer, 2 955 m² de bureaux répartis sur des plateaux divisibles à partir de 165 m² au sein de l'immeuble neuf (UN)PLUG, complété par 292 m² de commerce situés dans le quartier d'affaires prisé "CAMBACERES", au Sud de Montpellier. Nombreuses dessertes et services à proximité immédiate.
Au sud de Montpellier, au sein du parc Cambacérès, découvrez l'immeuble (UN)PLUG et ses surfaces de bureaux et de commerce à louer, répartis sur 3 niveaux.
(UN)PLUG c'est donc 2 955 m² de bureaux répartis sur des plateaux divisibles à partir de de 165 m² et 292 m² de commerce au RDC de l'immeuble.
Cet immeuble neuf détient un capacitaire de 800 personnes, une catégorisation ERP 5, des accès PMR et le label BREEAM Very Good. L'aménagement des bureaux a été pensé pour offrir un cadre de travail optimal grce notamment à la climatisation réversible et des brises soleil orientables.
Les futurs collaborateurs pourront profiter d'un toit-terrasse de 300 m², ainsi que d'espace restauration ou commerce en rez-de-chaussée.
L'immeuble est desservi par les transports en commun et dispose également d'un local vélo et d'un parking intérieur mutualisé de 67 places.
Situé au sud de Montpellier le parc Cambacérès est sur le point de devenir un haut lieu de l'innovation et du travail collaboratif pour les entreprises du secteur numérique. Le quartier sera composé d'une Halle de l'Innovation, d'établissements de l'enseignement supérieur, d'entreprises, d'équipements et de services urbains mais aussi d'un parc de 30 hectares qui constituera un véritable poumon vert.
Pensé pour mettre l'écologie au coeur des préoccupations, le quartier Cambacérès sera un lieu unique ou se conjugueront urbanisme et respect de l'environnement.
ACCESSIBILITES
Tramway ligne 1 à 2 minutes à pied - Arrêt " Montpellier Sud de France "
Gare Montpellier Sud de France à 3 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 8 minutes
Autoroute A9 à 3 minutes
Bus Ligne 15 à 1 minute à pied - Arrêt "Lycée Pierre Mendès France"
Disponibilité: Immédiate
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Bus Ligne 15 arrêt "Place de France à 15 min à pied ou Navette de la gare à 2 min à pied |
| Tramway | L1 à 2 minutes à pied - Arrêt " Montpellier Sud de France " |
| Desserte routière | A709 et A9 à 4 minutes sortie Rdt Point du Zenith |
| Aéroport | Montpellier Mediterranee Aéroport Montpellier Méditerranée à 7 minutes |
| Gare | Gare de Montpellier TGV Sud de France à 2 min à pied et Gare Saint Roch à 12 min en voiture |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Autorisation d'exploiter | 1450 |
| Immeuble | Plateau Sup 1000m Sur site |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | 200 Places mutualisé |
| Climatisation | Réversible |
| Voie piétonne | Oui |
| Ascenseur(s) | 3 |
| Hall d'accueil | Collectif HSP entre 2,65 et 5 mètres |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plancher | Oui |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Hauteur sous-plafond | 2,65 mètre(s) pour les bureaux |
| Charge au sol étage | 250,00 kg/m² |
| Sanitaire(s) | Privatif(s) et en parties communes en RDC |
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Surfaces divisibles : 8
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 292 m² | N.C | RDC | Lot 0 - Commerce |
| 365 m² | N.C | RDC | Lot 2 - A |
| 362 m² | N.C | RDC | Lot 3 - B |
| 566 m² | N.C | R+1 | Lot 4 - A |
| 390 m² | N.C | R+1 | Lot 5 -B |
| 451 m² | N.C | R+2 | Lot 6 - A |
| 396 m² | N.C | R+2 | Lot 7 - B |
| 425 m² | N.C | R+2 | Lot 8 - C |
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