Location bureau - 4660 m²

MONTPELLIER SUD - CAMBACERES - NEXUS - A LOUER Nous vous proposons à la location, sur le secteur de Cambacérès des plateaux de bureaux au Sud de Montpellier.

A louer, au sein du programme neuf NEXUS, Immeuble de 4 460 m² Code du Travail, d'une surface de bureaux de 4 421 m² en R+6.

 

L'immeuble B disponible bénéficie de terrasses privatives de 40 m² env. par étage et de 122 places de parking en sous-sol ! 

Ce projet original est situé au coeur du quartier de Cambacérès. Cet ensemble immobilier multi-produits est construit autour d'un espace paysagé en coeur d'ilot accueillant, et ouvert sur ce quartier innovant.

 

L'immeuble a la particularité d'accueillir diverses activités :

• Un campus d'enseignement supérieur YNOV, leader dans la formation aux métiers du numérique et des espaces de co-working.

• Un complexe hôtel restaurant "TRIBE" 4* et ses multiples services (café, salle de sport, salles de réunion ouvertes à la location)

  • Une brasserie tendance avec des espaces design et chaleureux pour vivre, travailler, se restaurer et se divertir à tout moment de la journée.

• 2 immeubles de bureaux distincts dont un pris à bail

 

Certification HQE - Capacitaire par immeuble : 600 personnes

Certification Breeam Very Good.

 

Les bureaux sont aménagés en open-space et équipés des prestations suivantes : climatisation, contrôle d'accès, faux plancher, faux plafonds en dalles fibre minérale, 2 ascenseurs, et de moquette au sol (qui permet notamment l'isolation phonique).

 

Cambacérès sera le lieu de l'innovation et du travail collaboratif pour les entreprises du secteur numérique. Avec le futur pôle Innovation de la Métropole développé autour de la Halle, l'écosystème French Tech prendra place au sein du quartier Cambacérès. A partir du btiment French Tech, le quartier se constituera d'établissements de l'enseignement supérieur, d'entreprises, d'équipements et de services urbains mais également d'un parc de 30 hectares dans un environnement de qualité (parc de la Mogère).

 

Hub d'innovation numérique, la Halle French Tech de 12.000 m² (accueillant le cluster, des services d'incubation et d'accompagnement, une offre de bureaux en co-working et des espaces de bureaux privatifs), concu comme un lieu de vie et de rencontre, accessible 24h/24.

 

Cambacérès bénéficiera d'une desserte optimale et se développera autour d'un pôle d'échange multimodal. A proximité immédiate de la nouvelle gare TGV Sud de France, de l'A9 et de futures lignes de bus.

 

Contactez nous pour obtenir plus d'informations sur ces immeubles.

 

Accessibilité :

• Gare TGV Sud de France au pied de l'immeuble

• Aéroport de Montpellier à 5 minutes

• Autoroute A9 à 5 minutes

• Tramway ligne T1 en pied d'immeuble 

Disponibilité: 01/07/2026

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail