Installée à Montpellier depuis 1986, l''agence BNP Paribas Real Estate a réuni différents profils de collaborateurs pour répondre aux besoins des entreprises de. Actuellement, 7 collaborateurs (don ...
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1 669 m² divisible dès 340 m²
HT HC
Location bureau - 1669 m²
Montpellier (34000)
Dernière mise à jour : Il y a 9 jours
MONTPELLIER EST - ZAC HIPPOCRATE - ARION III - A LOUER - BUREAUX Arion III est un immeuble de bureaux indépendant à la location situé dans la ZAC Hippocrate à Montpellier. Prestations de qualité, de terrasses et loggias à chaque niveau. Tramways lignes 1 et 3 à proximité immédiate.
A l'Est de Montpellier, dans le quartier Hippocrate, au centre des quartiers Odysseum et Port-Marianne, nous vous proposons des bureaux neufs à la location dans l'immeuble Arion III en rez-de-chaussée et R+1.
Le btiment principal d'Arion étant victime de son succès, un nouvel immeuble de bureaux indépendant vient s'ajouter au projet avec des surfaces de bureaux à location!
Ces bureaux climatisés disposeront de prestations qualitatives : éclairage par détection de présence, 2 ascenseurs et brises-soleil orientables. Chaque niveau propose des terrasses et loggias à ses utilisateurs. Ils pourront également profiter des places de parking intérieur et du parking public, de local à vélo et un local d'archive en R-1. Circé à proximité immédiate ainsi que de 4 locaux à vélos. Les collaborateurs auront aussi accès à des douches en rez-de-chaussée.
Immeuble certifié BREEAM niveau VERY GOOD !
L'emplacement de cet immeuble permet aux utilisateurs de profiter de nombreux services comme : une crèche, restauration, équipements sportifs et culturels, commerces et hôtellerie.
L'immeuble est idéalement situé, sur un emplacement stratégique, proche de toutes commodités : transports, axes routiers et autoroutiers, commerces et services ainsi que le Centre Commercial Odysseum.
La ZAC Hippocrate regroupe plus de 1 000 emplois, et s'étend sur une surface de 7 ha.
Ce versant de la ville est amené à muter grce au pôle commercial et aux réseaux de transport (qui s'étendront très prochainement). Cette zone s'inscrira dans la continuité du quartier Port Marianne : elle prolongera son parc. La ZAC Hippocrate sera bien desservie (transports en commun, desserte routière, promenade intérieure ouverte aux vélos).
La rue du Mas de Barlet, désormais élargie, deviendra l'axe le plus important de la zone puisqu'il devrait lier les quartiers Hippocrate et Port Marianne à celui de la gare Sud de France.
Disponibilité immédiate ! Immeuble livré en mars 2025
Accessibilités :
Bus Lignes 9 et 10 à 300 m
Tramway Ligne 1 arrêt 'Millénaire' à 200 m et Ligne 3 arrêt 'Pablo Picasso' à 600 m
Gare TGV Sud de France à 10 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 min
Gare Saint-Roch à 15 min
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Tramway | L1 et L3 à 7 min à pied |
| Desserte routière | A9 "Sortie 29" à 4 min |
| Aéroport | Montpellier Mediterranee à 9 min |
| Gare | Gare de Montpellier Saint-Roch à 11 min |
| Parking(s) | public Circé |
| Restauration | Oui |
| Enseignes à proximité | Odysseum |
| Ascenseur(s) | 2 |
| Faux plancher | 12 cm |
| Hauteur sous-plafond | 3,20 mètre(s) en RDC et 2,70 mètres en étages |
| Eclairage Bureaux | par détection de présence |
| Charge au sol RDC | 500,00 kg/m² |
| Charge au sol étage | 350,00 kg/m² avec zones archives et réunion à 500 kg/m² |
| Autre élément bureau | Charge au sol sous-sol à 250 kg/m² |
| Autre élément bureau | Brise-soleil orientables |
| Sols du bâtiment | Béton |
| Porte(s) d'accès plain-pied | Oui |
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Surfaces divisibles : 6
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 381 m² | N.C | 0 | Lot 0.2 |
| 340 m² | N.C | 0 | Lot 0.1 |
| 517 m² | N.C | 1 | Lot 1.1 |
| 408 m² | N.C | 1 | Lot 1.2 |
| 13 m² | N.C | 1 | Lot 1.2 |
| 10 m² | N.C | 1 | Lot 1.1 |
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