Location bureau - 335 m²

Opportunité sur le quartier Cambacérès

À louer : Bureaux neufs au coeur du quartier Cambacérès à Montpellier

Plateau de bureaux d'environ 335 m² en R + 2 avec terrasse

Prestations de haute qualité et une démarche environnementale E+ C- labelisé BDO Bronze

7 places de parking

Caractéristiques des bureaux :

• Bureaux livrés achevés et équipés d'un faux plancher technique
• Hauteur sous dalle bois apparent de 3,20 m et 2,65 m sous faux plafonds techniques (central)
• Hauteur de 5 m en RDC sous dalle bois apparent et 4,30 m sous faux plafonds techniques

Normes :

• ERP 5ème catégorie type W pour les bureaux, capacité de 694 personnes (1 personne / 11 m²)
• ERP 5ème catégorie type M pour le local commercial en RDC

Aménagements :

• Local vélos extérieurs sur patio végétalisé de 44 m² et intérieur de 39 m²
• Toiture végétalisée avec panneaux photovoltaques

Pour plus d'informations, contactez l'agence Norman Taylor.

Autres lots de bureaux disponibles dans l'immeuble à partir de 181 m² : nous consulter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Gare Saint Roch à 7 min
Gare Sud de France à 400 m
Autoroute à 3 min
Aéroport de Montpellier à 7 min

Tram ligne 1 à 400 m ( mise en service en 2024)

Disponibilité : 2T2024

Loyer annuel : 175 € HTHC / m2
Charges annuelles : 38.05 € / m2
Montant de la taxe foncière : 107120 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT