Location local commercial - 715 m²

Commerces Neufs à Louer dans le Programme ENOVA

Valoris Real Estate vous présente un nouveau bâtiment de bureaux et commerces situés dans le 9ème arrondissement de Lyon, proche des commodités.

Caractéristiques du Programme :

• Terrasses privatives : nombreuses terrasses pour le confort des collaborateurs.
• Stationnement : de nombreuses places de parking disponibles pour vous et vos collaborateurs.

Avantages :

• Accessibilité : proximité des principaux axes autoroutiers et excellente desserte par les transports en commun pour un accès facile au centre de Lyon

Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un environnement de travail exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
parking : 123 emplacements (dont 4 de niveau b) répartis sur 2 niveaux
ratio d'1 place pour 49 m² environ



Certification BREEAM Niveau Excellent
Hall d'entrée sécurisé
Double ascenseurs
Coin jardinage commun en coeur d'îlot
Jardin et espace de jeux prévus pour la crèche au RDC
Local vélo et racks en cour intérieure
Local livré brut de béton, fluides en attente
Vitrines posées
Loyer annuel : 125125 € HTHC
Charges annuelles : 5405.4 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

Accès direct M6 et accès rapide au périphérique nord

Lignes C6 et C9 devant l'immeuble

Accès Gare de Vaise en 9 min