Location bureau - 1500 m²

PROJET NEUF - LOCATION PLATEAUX DE BUREAUX A PARTIR DE 290 M2 - ZAC DE LA PARDIEU - 63170 AUBIERE

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location dans un immeuble neuf, des plateaux de bureaux avec terrasses privatives à partir de 290 m2, idéalement situés sur une des avenues les plus prisées d'Aubière, dans la ZAC de LA PARDIEU !

Situé au coeur d'une zone d'activités très importe d'Aubière, cet immeuble indépendant est implantée dans une zone d'activités de 13 344 m2 en construction comprenant bureaux, commerces de services, restaurants, hôtel, salle de sport.

L'immeuble indépendant en cours de construction sera terminé en 2027, la réservation de vos futurs bureaux est déjà ouverte !

CARACTERISTIQUES :

- Livraison brut fluides en attente pour un aménagement sur-mesure selon vos attentes !

- RDC : plateau de bureaux de 398 m2. 200 m2 de locaux commerciaux au RDC sont également à louer.

- 1er ETAGE : plateau de bureaux de 610 m2.

- 2e ETAGE : plateau de bureaux de 290 m2.

Tous les bâtiments de ce projet neuf sont classés en ERP de 5ème catégorie.

ACCES ET TRANSPORTS :

- accès immédiat à l'A75, l'A71 et l'A89.

- Nombreuses lignes de bus, gare du Tram de LA PARDIEU, aéroport d'Aulnat-Clermont Auvergne à 8km.

D'autres surfaces sont également disponibles à l'acquisition dans ce futur centre d'affaires.

Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !

Nous sommes à votre écoute. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DESCRIPTIF TECHNIQUE DE LIVRAISON pour les étages à usage de bureaux est à confirmer avec chaque propriétaire :
- Sol.
- Faux Plafonds.
- Revêtements muraux : murs périphériques peints.
- Chauffage - climatisation réversible.
- Electricité : courant fort périphérique.
- Eclairage LED.


Accessibilité :
A75, A71, A89.
Nombreuses lignes de bus.
Gare de tram La Pardieu.
Aéroport d'Aulnat - Clermont-Auvergne.

Disponibilité : 2027

Prestations :
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Alarme incendie
Ascenseur
Détecteur de fumées
Double vitrage
Eclairage
Eclairage extérieur
Environnement paysager
Etablissement recevant du public
Fluides en attente
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Interphone
Issue de secours
Murs isolés
Parking Extérieur
Peinture
Rez-de-chaussée
Terrasse


Loyer annuel : 312100 € HTHC
Type de bail : BEFA
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT