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298 m²
HT HC
FOCUS - Location bureau - 298 m²
Montrouge (92120)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Bureaux aménagés, cloisonnés à louer à Montrouge / Paris 14e
Immeuble FOCUS
À louer : plateau de bureaux de 298 m² dans un immeuble situé au nord de Montrouge, à la frontière directe de Paris 14. Proposé par Cushman & Wakefield, cet espace bénéficie d'une double adresse stratégique, offrant un cadre de travail idéal pour les entreprises recherchant à la fois centralité et accessibilité.
Les bureaux sont déjà cloisonnés avec des matériaux qualitatifs. Faux plancher technique, plafonds suspendus, cloisons vitrées toute hauteur et éclairage LED assurent des conditions de travail optimales. Il est également possible de récupérer du mobilier existant.
Les alentours immédiats regorgent de commerces, restaurants, services et commodités. Le secteur est particulièrement apprécié pour son dynamisme. Le restaurant inter-entreprises à proximité immédiate.
Desservi par la ligne 4 du métro (Porte d'Orléans) en seulement 3 minutes à pied, l'immeuble est très bien connecté à l'ensemble de la région parisienne. Certains lots sont câblés RJ45 et l'immeuble est climatisé.
Ce lot fait partie d'un ensemble divisible. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel.
Impôt Foncier : 24,7 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 20 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Métro Porte d'Orléans (ligne 4)
Tram Porte d'Orléans (T3a)
Bus Lignes 68-125-126-128-187-188-194-197-295-297-299
Accès routier Porte d'Orléans, Périphérique-A6-N20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble FOCUS
À louer : plateau de bureaux de 298 m² dans un immeuble situé au nord de Montrouge, à la frontière directe de Paris 14. Proposé par Cushman & Wakefield, cet espace bénéficie d'une double adresse stratégique, offrant un cadre de travail idéal pour les entreprises recherchant à la fois centralité et accessibilité.
Les bureaux sont déjà cloisonnés avec des matériaux qualitatifs. Faux plancher technique, plafonds suspendus, cloisons vitrées toute hauteur et éclairage LED assurent des conditions de travail optimales. Il est également possible de récupérer du mobilier existant.
Les alentours immédiats regorgent de commerces, restaurants, services et commodités. Le secteur est particulièrement apprécié pour son dynamisme. Le restaurant inter-entreprises à proximité immédiate.
Desservi par la ligne 4 du métro (Porte d'Orléans) en seulement 3 minutes à pied, l'immeuble est très bien connecté à l'ensemble de la région parisienne. Certains lots sont câblés RJ45 et l'immeuble est climatisé.
Ce lot fait partie d'un ensemble divisible. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 298,3 | 375 HT/HC/m²/an | 90,8 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| SS | Parkings | 1500 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 24,7 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 20 €/m²/an
Prestations :
- Code du travail
- Double adresse : Paris et Montrouge
- Certification visé : BREEAM in-use - VERY GOOD
- Etage courant : 1106 m²
- Capacité d'accueil : 90 personnes/niveau
- Visibilité exceptionnelle sur le boulevard périphérique
- Deux entrées : Hall d'entrée avec borne pour hôtesse d'accueil / Hall secondaire
- RIE à proximité (Frame/Up-On)
- Trame de façade de 1.35 m
- GTC/GTB
- Profondeur : 12 et 18 m
- Hauteur libre : 2.50 m
- Gardien 24h/24h
- Alarme avec télésurveillance
- Aire de livraison
- Accès PMR
- Test câblage RJ45
- Parkings privatifs : 62 places en sous-sol
- Faux plafond
- Faux plancher
- Cloisons vitrées toute hauteur
- Sol moquette
- Pavés leds
- Câblage
- Cuisine équipée (électro ménager de qualité)
Accessibilité:
Métro Porte d'Orléans (ligne 4)
Tram Porte d'Orléans (T3a)
Bus Lignes 68-125-126-128-187-188-194-197-295-297-299
Accès routier Porte d'Orléans, Périphérique-A6-N20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation et transport aux alentours
- Porte d'Orléans409m (6min à pied)43a
- Mairie de Montrouge539m (8min à pied)4
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