Acteur en immobilier d’entreprise, Norman Taylor intervient sur les territoires de Montpellier, Béziers, Narbonne, Perpignan, et les Pays Basque. Nous vous accompagnons dans l'élaboration de votre ...
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6 092 m² divisible dès 287 m²
HT HC
Location bureau - 6092 m²
Montpellier (34000)
Dernière mise à jour : Il y a 15 jours
Opportunité ZAC Cambacérès
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
Gare Saint Roch à 7 min
Gare Sud de France à 400 m
Autoroute à 3 min
Aéroport de Montpellier à 7 min
Disponibilité : 4T 2026
Loyer annuel : 195 € HTHC / m2
Prix de vente : 3250 € / m2
Charges annuelles : 27.46 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Au sein de la nouvelle ZAC Cambacérès, immeuble de bureaux d'environ 6 000 m² repartis sur 5 niveaux dans un ensemble immobilier composés de bureaux et de commerces d'environ 26 000 m².
Bâtiment neuf livré aménagé, non cloisonné, respectant les normes de la RE 2020 et certifié BREEAM VERY GOOD - un lieu de travail moderne, écologique et stimulant, pensé pour répondre aux besoins des entreprises et de leurs collaborateurs.
Disponibilités :
- Environ 6 092 m² sur 5 niveaux, divisible à partir d'environ 287 m²
- 113 places de parking en sous-sol : location : 1 800 €/unité/an et vente 30 000 € HT/unité
Accessibilité :
- Autoroute A709 à moins de 5 minutes
- Gare Montpellier Sud de France à proximité immédiate
- Aéroport Montpellier Méditerranée à environ 10 minutes
- Tramway Ligne 1 - Station Odysseum à proximité
- Accès rapide au centre-ville de Montpellier
- Connexion directe aux principaux pôles économiques de la métropole montpelliéraine
Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
Le socle de services complets (restauration, espace fitness, bien être, coiffure, supermarché ... )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
Gare Saint Roch à 7 min
Gare Sud de France à 400 m
Autoroute à 3 min
Aéroport de Montpellier à 7 min
Disponibilité : 4T 2026
Loyer annuel : 195 € HTHC / m2
Prix de vente : 3250 € / m2
Charges annuelles : 27.46 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| niveau | lot | surface privative m² | quote-part p. communes* | surface locative m² | parking | loyer € ht/hc/an avec parking |
| r + 1 | 1.01 | 257,30 | 52,75 | 310,05 | 6 | 71 259,75 |
| r + 1 | 1.02 | 257,50 | 52,79 | 310,29 | 6 | 71 306,55 |
| r + 1 | 1.03 | 258,00 | 52,90 | 310,90 | 6 | 71 425,5 |
| r + 1 | 1.04 | 238,30 | 48,86 | 287,16 | 5 | 64 996,2 |
| r + 2 | 2.11 | 257,30 | 52,75 | 310,05 | 6 | 71 259,75 |
| r + 2 | 2.12 | 257,50 | 52,79 | 310,29 | 6 | 71 306,55 |
| r + 2 | 2.13 | 258,00 | 52,90 | 310,90 | 6 | 71 425,5 |
| r + 2 | 2.14 | 238,30 | 48,86 | 287,16 | 5 | 64 996,2 |
| r + 3 | 3.21 | 257,30 | 52,75 | 310,05 | 6 | 71 259,75 |
| r + 3 | 3.22 | 257,50 | 52,79 | 310,29 | 6 | 71 306,55 |
| r + 3 | 3.23 | 258,00 | 52,90 | 310,90 | 6 | 71 425,5 |
| r + 3 | 3.24 | 238,30 | 48,86 | 287,16 | 5 | 64 996,2 |
| r + 4 | 4.31 | 257,30 | 52,75 | 310,05 | 6 | 71 259,75 |
| r + 4 | 4.32 | 257,50 | 52,79 | 310,29 | 6 | 71 306,55 |
| r + 4 | 4.33 | 258,00 | 52,90 | 310,90 | 5 | 69 625,5 |
| r + 4 | 4.34 | 238,30 | 48,86 | 287,16 | 5 | 64 996,2 |
| r + 5 | 5.41 | 257,30 | 52,75 | 310,05 | 6 | 71 259,75 |
| r + 5 | 5.42 | 257,50 | 52,79 | 310,29 | 6 | 71 306,55 |
| r + 5 | 5.43 | 258,00 | 52,90 | 310,90 | 5 | 69 625,5 |
| r + 5 | 5.44 | 238,30 | 48,86 | 287,16 | 5 | 64 996,2 |
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