Location bureau - 10833 m²

Opportunité ZAC Cambacérès

Au sein de la nouvelle ZAC Cambacérès, dans un immeuble de bureaux et commerces d'environ 26 000 m², nous vous proposons à la location environ 10 833 m² de bureaux en R+5.

Divisés en 2 immeubles de bureaux d'environ 4 824 et 6 011 m², respectant les normes de la RE 2020 et certifié BREEAM VERY GOOD - un lieu de travail moderne, écologique et stimulant, pensé pour répondre aux besoins des entreprises et de leurs collaborateurs.

Disponibilités :

• - Bâtiment B : environ 4 824 m² sur 5 niveaux, divisible à partir d'environ 964 m²
• Bâtiment D : Environ 6 011 m² sur 5 niveaux, divisible à partir d'environ 1 202 m²
• 201 places de parking en sous-sol : location : 1 800 €/unité/an et vente 30 000 € HT/unité

Accessibilité :

• Autoroute A709 à moins de 5 minutes
• Gare Montpellier Sud de France à proximité immédiate
• Aéroport Montpellier Méditerranée à environ 10 minutes
• Tramway Ligne 1 - Station Odysseum à proximité
• Accès rapide au centre-ville de Montpellier
• Connexion directe aux principaux pôles économiques de la métropole montpelliéraine

Bureaux livrés aménagés non cloisonnés

Les 10.833 m² de bureaux posés sur le socle de services complets (restauration, crèches, espace fitness...) sont répartis à hauteur de 4.741 m² sur le plot B et de 6.092 m² sur le plot D. Pour le plus grand confort des futurs occupants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Gare Saint Roch à 7 min
Gare Sud de France à 400 m
Autoroute à 3 min
Aéroport de Montpellier à 7 min


Disponibilité : 4T2026

Loyer annuel : 195 € HTHC / m2
Prix de vente : 3250 € / m2
Charges annuelles : 27.46 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT