Location bureau - 1956 m²

Opportunité ZAC Cambacérès - Halle Nova

A sein de la nouvelle ZAC Cambacérès, Norman Taylor vous propose à la location, plateaux de bureaux pour y recevoir une école, centre de formation ou tout autres activités.

Caractéristiques des locaux :

• 1 956.20 m² répartit sur 3 plateaux de 354 m², 363.20 m² et 1 239 m²
• Locaux aménagés et non cloisonnés ou brut pour le lot de 354 m²
• Immeuble de bureaux respectant les normes de la RE 2020 et certifié BREEAM VERY GOOD
• ERP de type R 5 ou 3

Avantages supplémentaires :

• Emplacement stratégique
• Grandes terrasses
• Contrôle d'accès et système de vidéosurveillance
• Halles gourmands/food court en rdc
• 29 places de parking dont 6 prééquipées pour y installer des bornes électriques

• Pistes cyclables en pied d'immeuble pour rejoindre le centre historique et les plages

Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer pas cette opportunité !

Loyer parking : 1 200 € HT/unité/an

200 € reversé par le bailleur sous réserve de pouvoir mettre à disposition soir et week end, 24 places

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Gare Saint Roch à 7 min
Gare Sud de France à 400 m
Aéroport de Montpellier à 7 min
Autoroute A9 : 3 min en voiture
Aéroport de Montpellier : 5 min en voiture
Centre commercial Odysseum: 5 min en voiture
Tramway ligne 1 : à proximité immédiate

Disponibilité : octobre 2026

Loyer annuel : 190 € HTHC / m2
Charges annuelles : 28 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 42120 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 %