Location bureau - 2106 m²

Opportunité ZAC Cambacérès - Halle Nova

A sein de la nouvelle ZAC Cambacérès, Norman Taylor vous propose à la location, plateaux de bureaux pour y recevoir une école ou centre de formation.

Caractéristiques des locaux :

• 2 106 m² répartit sur 2 plateaux de 867 m² et 1 239 m² de SDP
• Locaux aménagés et non cloisonnés
• Immeuble de bureaux respectant les normes de la RE 2020 et certifié BREEAM VERY GOOD
• ERP de type R

Avantages supplémentaires :

• Emplacement stratégique
• Grandes terrasses
• Contrôle d'accès et système de vidéosurveillance
• Halles gourmands/food court en rdc
• 29 places de parking dont 6 prééquipées pour y installer des bornes électriques

• Pistes cyclables en pied d'immeuble pour rejoindre le centre historique et les plages

Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer pas cette opportunité !

Loyer parking : 1 200 € HT/unité/an

200 € reversé par le bailleur sous réserve de pouvoir mettre à disposition soir et week end, 24 places

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gare Saint Roch à 7 min
Gare Sud de France à 400 m
Aéroport de Montpellier à 7 min
Autoroute A9 : 3 min en voiture
Aéroport de Montpellier : 5 min en voiture
Centre commercial Odysseum: 5 min en voiture
Tramway ligne 1 : à proximité immédiate

Disponibilité : septembre 2026

Loyer annuel : 190 € HTHC / m2
Charges annuelles : 28 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 42120 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 %