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1 269 m² divisible dès 203 m²
HT HC
Location bureau - 1269 m²
Montpellier (34000)
Dernière mise à jour : Hier
Nous vous proposons à la location ou à la vente des bureaux neufs et des commerces en rez de chaussée à la location situés dans le quartier de port Marianne
L'immeuble propose des bureaux lumineux dotés de prestations de qualité et communiquant avec un patio végétalisé.
Les bureaux se trouvent dans le SKYLAB un immeuble tertiaire récent qui fait partie de l'ensemble ODYSSEE RIVE GAUCHE composé de 3 immeubles articulés autour d'un patio végétalisé. L'ensemble est signé Jean-Baptiste MIRALLES..
Les commerces possèdent de grandes baies vitrées. Ils sont très bien desservis, l'arrêt de tramway étant positionné juste devant
Honoraires : 15% + TVA du loyer annuel à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Lot commerce 2 : terrasse de 36.75 m² Lot commerce 3 : terrasse de 35.19 m²
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A709 à 10 minutes
SNCF Gare TGV Sud de France à 6 minutes
Tramway Ligne 3 à 4 minutes à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'immeuble propose des bureaux lumineux dotés de prestations de qualité et communiquant avec un patio végétalisé.
Les bureaux se trouvent dans le SKYLAB un immeuble tertiaire récent qui fait partie de l'ensemble ODYSSEE RIVE GAUCHE composé de 3 immeubles articulés autour d'un patio végétalisé. L'ensemble est signé Jean-Baptiste MIRALLES..
Les commerces possèdent de grandes baies vitrées. Ils sont très bien desservis, l'arrêt de tramway étant positionné juste devant
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 647,31 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 28 HT/m²/an | 3-6-9 ans |
| SS | Parkings | Immédiate | 960 place/an HT HC | 3-6-9 ans | ||
| Total Cellule | Bureaux | 647,31 | Immédiate | 3-6-9 ans | ||
| RDC | Commerce | 213 | Immédiate | 290 m²/an HT HC | 3-6-9 ans | |
| RDC | Commerce | 205,69 | Immédiate | 290 m²/an HT HC | 3-6-9 ans | |
| RDC | Commerce | 202,58 | Immédiate | 290 m²/an HT HC | 3-6-9 ans |
Honoraires : 15% + TVA du loyer annuel à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Lot commerce 2 : terrasse de 36.75 m² Lot commerce 3 : terrasse de 35.19 m²
Prestations :
- Climatisation réversible ( PAC) et chauffage urbain
- Hall d'accueil
- Contrôle d'accès
- Ascenseurs
- Faux Plafond avec pavés LED
- 3 accès au lot différents
- 3 sanitaires et douche
- Terrain de pétanque à disposition
- Une partie du lot est actuellement brut, l'autre partie est livrée avec sols souples en PVC et murs peints
- Goulottes périphériques
- Courant fort et prises RJ45 (câblage non fourni)
- Câblage courant faible en attente
- Possibilité de classement ERP 5 type R ou code du travail
- HSP entre 2,8m et 3,8m
- Lots Comme :
- Dalle - 7cm
- Pour rafraîchissement : réseau en attente (production commune pour les commerces, gérée par le syndic). --Sous-comptage géré par le syndic
- Pour Chaud : réseau en attente (issue du réseau chaleur de la ville). Sous-comptage géré par le syndic
- Eau AEP : Sous-comptage géré par le syndic
- Tarif jaune pour chaque cellule
- Réseau bac à graisse (le bac à graisse est dans un local géré par le syndic)
- Réseau pour accueillir Hotte (extraction pour de la restauration : gaine rectangulaire 450 x 400 mm)
- Pas de gaz
- Agrément SERM nécessaire
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 621,27 m²
- Terrasse de 36.75 m²
- Terrasse de 35.19 m²
Accessibilité:
Autoroute A709 à 10 minutes
SNCF Gare TGV Sud de France à 6 minutes
Tramway Ligne 3 à 4 minutes à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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