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2 246 m² divisible dès 461 m²
HT HC
Location bureau - 2246 m²
Montpellier (34000)
Publiée : Il y a 4 jours
CBRE vous propose à la location des bureaux lumineux idéalement situés au sein du quartier Millenaire 2 à deux pas du secteur Odysseum.
L'environnement est agréable et facile d'accès quel que soit le mode de transport.
Le bâtiment indépendant proposé à la location par plateau (division dès 461m²) ou dans son intégralité, affiche des prestations de qualité. Il est bien entretenu et sera libéré fin mars 2026 et fera l'objet d'une rénovation qui durera 2 mois : climatisation refaite à neuf rafraichissement des parties communes et des sanitaires.
Les espaces en open spaces, ou cloisonnés sont lumineux et organisés autour d'un noyau central équipé de vastes placards.
Les plateaux traversants, dotés d'une belle vue offrent une belle flexibilité.
L'immeuble est proche des commerces, des restaurants et les salariés peuvent bénéficier au rez de chaussé du centre médical, d'un pôle de kinésithérapie ainsi que d'une boulangerie snacking.
Le 1er niveau dispose d'une vaste terrasse.
Sur place, un stationnement en sous-sol est possible
Impôt Foncier : 23,12 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% + TVA du loyer annuel à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Ligne 14 à 2 minutes à pied
Tramway Ligne 1 à 10 minutes à pied
Autoroute A709 à 2 minutes (1.6 km)
SNCF TGV Sud de France à 10 minutes (4.3 km)
SNCF Saint Roch à 10 minutes (4.2 km)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'environnement est agréable et facile d'accès quel que soit le mode de transport.
Le bâtiment indépendant proposé à la location par plateau (division dès 461m²) ou dans son intégralité, affiche des prestations de qualité. Il est bien entretenu et sera libéré fin mars 2026 et fera l'objet d'une rénovation qui durera 2 mois : climatisation refaite à neuf rafraichissement des parties communes et des sanitaires.
Les espaces en open spaces, ou cloisonnés sont lumineux et organisés autour d'un noyau central équipé de vastes placards.
Les plateaux traversants, dotés d'une belle vue offrent une belle flexibilité.
L'immeuble est proche des commerces, des restaurants et les salariés peuvent bénéficier au rez de chaussé du centre médical, d'un pôle de kinésithérapie ainsi que d'une boulangerie snacking.
Le 1er niveau dispose d'une vaste terrasse.
Sur place, un stationnement en sous-sol est possible
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R1 | Bureaux | 461,86 | Juin 2026 | 180 m²/an HT HC | 12,45 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 51 | Juin 2026 | 180 m²/an HT HC | 12,45 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 577,74 | Juin 2026 | 180 m²/an HT HC | 12,45 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 579,15 | Juin 2026 | 180 m²/an HT HC | 12,45 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 576,14 | Juin 2026 | 180 m²/an HT HC | 12,45 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 23,12 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% + TVA du loyer annuel à la charge du preneur
Prestations :
- ERP : 3eme categ (Tout)
- Climatisation réversible
- Cloisonnement et open spaces
- Câblage informatique
- Accueil
- Gardien
- Contrôle d'accès
- Ascenseurs x2
- Alarme
- Plinthes techniques en périphérie - courant fort et faible en goulotte
- Faux Plafond avec dalles fibres minérales
- Luminaires encastrés
- Sols en moquette ou PVC
- Fibre
- Selon les étages plusieurs salles de réunion, d'archives ( sol renforcé)
- Espace détente et tisanerie
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 51 m²
Accessibilité:
Bus Ligne 14 à 2 minutes à pied
Tramway Ligne 1 à 10 minutes à pied
Autoroute A709 à 2 minutes (1.6 km)
SNCF TGV Sud de France à 10 minutes (4.3 km)
SNCF Saint Roch à 10 minutes (4.2 km)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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