Location bureau - 1967 m²

CBRE vous propose à la location des bureaux et/ou des commerces en pied d'immeuble au coeur du quartier Cambacérès, au Sud de Montpellier et à proximité immédiate de la gare Sud de France. L'immeuble neuf ETIC offre des restations de qualité (notamment à chaque étage des terrasses privatives)
L'immeuble ETIC livré en 2023 et comprenant 5 étages se trouve dans le quartier Cambacérès, secteur en fort développement, considéré comme le nouveau pôle tertiaire de Montpellier orienté principalement, vers l'innovation et les nouvelles technologies.
Facile d'accès depuis l'A9, desservi par le tramway L1 à compter de fin octobre 2025, le bâtiment permet de se connecter rapidement à l'aéroport de Montpellier. Au pied de la gare Sud de France, il bénéficie d'une belle visibilité et de la proximité des centres commerciaux d'Odysseum, Lattes, Pérols.
 


Impôt Foncier : 17 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% + TVA du loyer annuel à la charge du preneur

Prestations :

• Services en RDC
• Terrasses privatives accessibles pour tous les lots
• 5 cellules par plateau
• Espace de rencontre privatif, tisanerie à chaque étage
• Lots commerce livrés bruts
• Climatisation simple flux froid par le réseau urbain
• Plinthes techniques en périphérie
• Luminaires encastrés
• Sanitaires privatifs
• Accès PMR
• Parking en sous-sol
• 2 ascenseurs
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 309,89 m²

Accessibilité:

Bus Navette gare à 1 minute à pied
Tramway Ligne 1 à 5 minutes à pied
SNCF Gare TGV Sud de France à 1 minute à pied
Aeroport Montpellier Méditerranée à 10 minutes
Autoroute A709 à 8 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr