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619 m² divisible dès 69 m²
HT HC
Location bureau - 619 m²
Montpellier (34000)
Dernière mise à jour : Il y a 16 jours
CBRE vous propose à la location des locaux neufs au coeur du nouveau quartier d'affaires Cambacéres, au pied de la gare TGV Sud de France.
Les locaux se trouvent dans l'immeuble Terra au coeur de la dynamique ZAC de Cambacérès, idéalement situé dans le prolongement du quartier prime de Port Marianne, facile d'accès depuis l'A709, l'aéroport et desservi par la ligne 1 du Tram.
À quelques encablures du Parc de la Mogère, les locaux sont lumineux, confortables, ils bénéficient d'une atmosphère chaleureuse et de l'identité singulière du bâtiment.
La proximité immédiate du centre de co working FLEXO permet une réelle flexibilité des espaces.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Gare TGV Sud de France à 3 minutes à pied
Tramway Ligne 1 à 5 minutes à pied
Bus Ligne 15 à 5 minutes à pied
Autoroute A709 à 7 minutes
Aeroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 10 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les locaux se trouvent dans l'immeuble Terra au coeur de la dynamique ZAC de Cambacérès, idéalement situé dans le prolongement du quartier prime de Port Marianne, facile d'accès depuis l'A709, l'aéroport et desservi par la ligne 1 du Tram.
À quelques encablures du Parc de la Mogère, les locaux sont lumineux, confortables, ils bénéficient d'une atmosphère chaleureuse et de l'identité singulière du bâtiment.
La proximité immédiate du centre de co working FLEXO permet une réelle flexibilité des espaces.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Commerce | 69 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | 29 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 316,77 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 36 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 232,79 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 36 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| SS | Parkings | Immédiate | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Prestations :
- ERP : 5eme categ (Tout)
- Bureaux :
- Climatisation réversible
- Câblage
- Contrôle d'accès
- Ascenseur
- Faux Plafond
- Sol moquette
- Local commercial livré Brut Fluides en attente
- Surface RDC : 69 m²
Accessibilité:
SNCF Gare TGV Sud de France à 3 minutes à pied
Tramway Ligne 1 à 5 minutes à pied
Bus Ligne 15 à 5 minutes à pied
Autoroute A709 à 7 minutes
Aeroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 10 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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