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10 670 m² divisible dès 947 m²
HT HC
Location bureau - 10670 m²
Montpellier (34000)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
BUREAUX A LOUER A MONTPELLIER :
CBRE vous propose un programme de bureaux neufs situé à l'entrée de la ZAC Cambacéres en face d'IKEA, du centre commercial Odysseum et de la future école Montpellier Business School.
La Halle Nova, dont la livraison est prévue pour le 3ème trimestre 2026, est implantée au coeur de ce quartier dédié à l'innovation et aux métiers du digital, adossée au poumon vert du Parc de la Mogère.
La HALLE NOVA, est un projet signé par le cabinet TAILLANDIER ARCHITECTES ASSOCIÉS pour l'écriture architecturale, par le paysagiste COLOCO pour l'écriture végétale et par SAMANTHA DUGAY ARCHITECTURE pour le socle commercial, il se développera sur environ 26.000 m² en R+5 en offrant un usage à la carte.
Les 10.833 m² de bureaux sont posés sur un socle de 4.800 m² de services complets.
Le batiment de bureaux comprendra des bureaux lumineux et evolutifs, répartis sur 5 niveaux divisibles dès 250m². Les breax sont réparts sur 2 plots.
Un parking de 200 places est prévu en sousol.
Sur place une offre de services inédite sera proposée halle gourmande, restaurant, commerces, patios et serres végétalisés, co working. pensés pour le bien-être des usagers.
Les travaux du tramway dont l'arrêt se trouve devant le bâtiment B, sont en phase de finalisation. Ce programme est doté d'un emplacement géographique idéal à quelques minutes des plages, à proximité immédiate de la gare TGV Sud de France et de l'aéroport Montpellier Méditerranée, avec un accès facilité en tramway et grace aux nombreuses pistes cyclables
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% + TVA du loyer annuel à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer places de parking : 1 800 euros ht/hc/U/an
Prestations :
Accessibilité:
Tramway Ligne 1 fin 2025 - arrêt à 5 minutes à pied
Route A709 à 8 minutes (2.8 km)
SNCF TGV Sud de France à 2 minutes (450 m)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CBRE vous propose un programme de bureaux neufs situé à l'entrée de la ZAC Cambacéres en face d'IKEA, du centre commercial Odysseum et de la future école Montpellier Business School.
La Halle Nova, dont la livraison est prévue pour le 3ème trimestre 2026, est implantée au coeur de ce quartier dédié à l'innovation et aux métiers du digital, adossée au poumon vert du Parc de la Mogère.
La HALLE NOVA, est un projet signé par le cabinet TAILLANDIER ARCHITECTES ASSOCIÉS pour l'écriture architecturale, par le paysagiste COLOCO pour l'écriture végétale et par SAMANTHA DUGAY ARCHITECTURE pour le socle commercial, il se développera sur environ 26.000 m² en R+5 en offrant un usage à la carte.
Les 10.833 m² de bureaux sont posés sur un socle de 4.800 m² de services complets.
Le batiment de bureaux comprendra des bureaux lumineux et evolutifs, répartis sur 5 niveaux divisibles dès 250m². Les breax sont réparts sur 2 plots.
Un parking de 200 places est prévu en sousol.
Sur place une offre de services inédite sera proposée halle gourmande, restaurant, commerces, patios et serres végétalisés, co working. pensés pour le bien-être des usagers.
Les travaux du tramway dont l'arrêt se trouve devant le bâtiment B, sont en phase de finalisation. Ce programme est doté d'un emplacement géographique idéal à quelques minutes des plages, à proximité immédiate de la gare TGV Sud de France et de l'aéroport Montpellier Méditerranée, avec un accès facilité en tramway et grace aux nombreuses pistes cyclables
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 947 | 18 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 947 | 18 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 947 | 18 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 947 | 18 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 5 | Bureaux | 947 | 18 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 1187 | 18 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 1187 | 18 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 1187 | 18 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 1187 | 18 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 5 | Bureaux | 1187 | 18 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| SS | Parkings | 18 mois ap. déb. trx | 1800 U/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | ||
| SS | Parkings | 18 mois ap. déb. trx | 1800 U/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% + TVA du loyer annuel à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer places de parking : 1 800 euros ht/hc/U/an
Prestations :
Accessibilité:
Tramway Ligne 1 fin 2025 - arrêt à 5 minutes à pied
Route A709 à 8 minutes (2.8 km)
SNCF TGV Sud de France à 2 minutes (450 m)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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