Location bureau - 393 m²

Bureaux Port Marianne : Bâtiment innovation durable
IMMPROVE vous propose à la location : Dans le remarquable immeuble WEKO, nouveau symbole d'innovation durable signé VINCI Immobilier, une surface de bureaux de 393 m² au coeur de Port Marianne.
Bâtiment à haute performance environnementale (structure biosourcée, confort thermique, espaces végétalisés) offrant luminosité, flexibilité et image premium. Proximité immédiate du tramway, des axes routiers, de restaurants et commerces. Stationnements disponibles en sous-sol. Disponibilité : Mars 2026. N'hésitez pas à contacter IMMRPOVE pour plus d'informations ou pour une visite !
L'adresse se situe à proximité des différentes options de transports en commun, avec le tramway L3/L1 à disposition. La gare SNCF Sud de France se trouve à seulement 10 minutes à pied, et l'entrée Est de l'autoroute A9 est accessible en seulement 5 minutes.
 


Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Honoraires de commercialisation: 20 % 4 Emplacements de parking en sous-sol


Prestations :

• Immeuble récent
• Immeuble de standing
• Accès PMR
• Parties communes de qualité
• Parties communes de bon standing
• Ascenseur
• Ascenseur PMR
• Digicode
• Interphone
• Site clos
• Accès sécurisé par badge
• Visiophone
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Jardin paysager
• Accueil
• Espace ouvert
• Locaux traversants
• Locaux lumineux
• Double exposition
• Décloisonnement possible
• Câblage informatique et téléphonique
• Précâblage informatique et téléphonique
• Pris RJ45
• Locaux ERP
• Possibilité de Norme ERP
• Climatisation
• Climatisation réversible
• Vestiaire
• Sanitaires

Accessibilité:

Tramway L3/L1
SNCF Gare Sud de France à 10 min à pied
Autoroute A9 entrée Est à 5 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr