Location bureau - 333 m²

Opportunité Port Marianne, plateau de bureaux d'environ 333 m² en R+6, proche de la place Ernest Granier.

Caractéristiques principales :

• Superficie : Environ 333 m² en R+6

• Aménagement intérieur : 11 bureaux, 2 salles de réunion, 1 local informatique, 1 local archive. Cloisons amovibles.

• Équipements : Chauffage et climatisation centralisés, sols en parquet.

• Accessibilité : Ascenseur, accès facile aux transports en commun : Tram a proximité directe

• Environnement : Emplacement central avec commerces, restaurants et services à proximité.

• Parking : 6 places de parking disponibles (1 500 € HT/unité/an).

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite des locaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Accès A9 à 6 min
Gare Montpellier Saint Roch à 7 minutes
Gare TGV Sud de France à 8 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 9 minutes
Tramway L1 et L3 arrêt " Port Marianne " au pied de l'immeuble
Bus n°16 au pied de l'immeuble

Disponibilité : 01/04/2026

Loyer annuel : 175 € HTHC / m2
Charges annuelles : 13163.5 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8728 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT